办理购房贷款的时候，需要注意哪些条款？大家来一起聊聊？
现在申请房贷的需注意申请房贷的不少细节，否则，可能也会导致之后还款压力太大的情况出现，以下几点是大家在申请房贷的时候需要注意的地方：1、注意贷款年限在贷款年限上是大家一定要注意的，因为贷款年限也是直接影响到大家之后每月月供的高低和还款的利息的高低，并且不少银行中都是有年龄上的规定的，列如贷款人的年龄加上贷款年限是不能超过65周岁的，有些银行可能会更加严格，在60周岁，所以这些点大家也是需要考虑进去的。
2、注意还款方式一般申请房屋贷款的时候，还款方式主要就是等额本金和等额本息，这两种还款方式的还款压力不同，产生的利息也不一样，像是等额本金可能总体要还的利息会低，但是在第一个月的时候可能要还的钱会比等额本息高上非常多，不少人可能无法承担，因此在选择的时候也是要量力而行的。3、注意公积金贷款现在在办理房贷的时候，不少人也是会去选择公积金贷款买房的，公积金贷款的贷款利息可能会比一般银行中申请商业贷款的利息低上很多，所以在买房的时候，大家也是可以去善用公积金贷款的方式来买房的。
去银行办房贷，需要注意些什么，哪些是可以谈的？有哪些需要注意的坑？
现阶段，政府针对房价调控降温，银行也在收紧按揭贷款，具体每家银行房贷尺度略微差异，但总体是按照国家政策范围内执行。银行按揭贷款需提供的相关资料和注意细节有以下几点:1.征信报告（若是夫妻共同贷款，需提供俩人征信），包括无消费贷逾期，无信用卡逾期，无住房贷款逾期，无骗贷前科，无大额信用额度空仓等。个人征信是银行房贷的重要依据，征信有问题很难通过。
2.收入证明:（1）工作单位提供的收入证明；（2）无工作单位的，提供个体营业执照或其他有稳定收入来源的证明，比如个人名下的商铺租金等。以上证明的月平均收入水平要达到月还款金额的2.2倍以上，但最好不要写的太高，刚好2.2倍多一点就可以，银行对明显超过当地收入水平的贷款人，要进行真实性重点调查，要提供详细的工作情况和银行流水等，很麻烦。
3.贷款记录:贷款记录必须结清，贷款未结清严重影响银行批贷额度或直接拒贷。贷款结清的，还要提供相关证明资料，因为涉及首套房或二套房问题。4.如果你的在职收入证明不真实，，要提前做好功课，以防银行盘问时产生怀疑，起码的单位业务，工作职责，工作内容等要搞清楚。其他的也没什么了，按银行要求备好资料即可，没什么坑不坑的。
