如果你要买复式房，我有一些建议。如果开发商设计不好，有一部分户型的Loft可能会有采光通风不好的问题。此外，复式房的这些缺点已经很让人头疼，而且复式房一般都是高层，所以在转手出卖的时候会很难，说白了想要接收复式房的人很少，只能在价格方面大打折扣。
复式房子有哪些缺点？
你说的复式应该是指Loft，这种房子其实是一层商住房，层高4~5米左右，取其中一部分加建一层。Loft有以下缺点：1.产权时间短。普通住宅产权有70年，而loft这种商住房产权只有40到50年，再减去开发周期，实际使用年限只有30多年，没有普通住宅划算。2.税比较高，商住房印花税土地增值税营业税个人所得税统统要交。
3.价格真的划算吗？由于多加了一层，Loft的使用面积大概多50%，但是loft的屋内使用面积会比同样面积的普通住宅要小一点，价格是不是真的比普通住宅划算，值得商榷。4.压抑感比较强。Loft的层高没有跃层那么高，再减去中间的层板厚度，上下两层的高度都不是特别舒适，甚至可能会有在上层直不起身的问题。5.生活不便。
卫生间如果设在上层，客人要使用时就必须到主人卧室，比较尴尬；卫生间如果设在下层，晚上用卫生间要下楼，非常麻烦，还会吵到同住的其他人。6.没有天然气。不能产生明火，在这种房子里做饭只能用电磁炉。7.采光。如果开发商设计不好，有一部分户型的Loft可能会有采光通风不好的问题。8.地暖。上层地板不能做地暖，在上层睡觉会比较冷；如果暖气公司按面积收费，会把上层面积也算上，地暖费用比较高。
钱不够，买复式楼有哪些弊端啊？
复式楼面积大这是毋庸置疑的，正是因为这样，我们可以在房子里划分出更多的功能使用区，和一般的商品房相比，复式楼一层将不会再和卧室，书房抢夺空间。复式楼二楼的卧室不但房间大，而且配备多个卫生间，一来是不用全家人等一个卫生间使用，而来私密性也能够得到保证，卧室和卧室之间不再是互相挨着，也能避免掉很多生活上的尴尬。
正时因为面积大的原因，是复式楼的优点，也是它的缺点，如果你是家庭主妇，包揽家里面所有家务的话，光打扫卫生这一项都能累到你想哭，当然，面对现在如此之高的房价，能买得起复式楼的人，也不会差哪一点请保洁的钱，另外，房子太大，家里的人口多还好一些，如果家里面人口比较少，你试想一下，娇妻独自一人守在那么大的房子里面等待丈夫回家，反正小编会觉得太空荡，太吓人的。
