A，影响房价的内部因素。B，影响房价的外部因素。影响房价的因素是人为因素。第二，我认为影响房价的因素，主要有内部因素和外部因素。你好！影响房价的因素是多方面的，供需关系只是其中一种，房价一般情况下会受以下几种因素影响:①人口！从长远来看，人口的变化对房价能产生深远的影响！②经济！经济环境也对房价产生一些影响，老百姓钱袋子紧了，自然对买房的意愿下降。
大家认为影响房价的因素有哪些？
针对“大家认为影响房价的因素有哪些”这个问题，我的观点如下：第一，我大概看了一下，问题下面许多网友的回答，都是从外部因素来讲，造成对房价影响，我认为回答还不够全面。第二，我认为影响房价的因素，主要有内部因素和外部因素。A，影响房价的内部因素。主要讲的是房价成本的构成。如果房子成本高，自然房子卖得贵，房价高。
而房子价格成本主要有以下几大块构成。1，土地成本2，建安成本3，装修成本4，开发报价成本5，财务成本6，管理营销成本7，不可预计费用。在这几个房价成本构成当中，其中土地成本占大头。所以往往拿地成本高，房屋销售房价就高。B，影响房价的外部因素。主要讲：1，房地产宏观调控政策，政策是利好楼市？还是严控打压房价；2，市场楼市供求关系，看是供过于求？还是供不应求；3，当地的购房刚需及其外来人口体量，量大刚需充足，那房价就坚挺，反之房价平稳和微跌；4，当地的土地供应情况，土地推出多，楼盘就多，楼市竞争就激烈，房价促销力度就大，反之，市场推出楼盘小，房价就坚挺；5，房地产银行按揭贷款利率，利率低向楼市释放利好消息，购房相对积极，房价相对坚挺。
引起房价下跌的最关键因素是什么？
谢谢邀请，因素会有很多，我说最主要的两点，供求关系和货币政策。第一，供求关系，比如说人口骤减或者大家都没有了买房的需求和意愿。我们先来说人口。购买需求，是决定房价的最根本的推动力。如果人口总数净增长，那么刚需族的人数必然有所上升，也就是市场情况会变成供大于求。那么自住需求的购房者人数下降，投资客也会敏锐的发现接盘人数的下滑，在高点进行出售，那供大于求的情况就会更加明显，变成买方市场之后，房价自然会下跌。
但是，我国的人口真的下滑了么？出生人数已经连年大于死亡人数了么？答案是肯定的，没有。我国的人口红利确实有所消退，但是总体人数上涨还是很健康的，所以这个因素出现的可能性并不大。我们再来看买房需求和意愿。中国自古以来就有修身齐家治国平天下的人生理想轨迹，拥有自己的房产也是亘古不变的观念，即便有一些年轻人有租房一生的新想法，但是毕竟还是少数，不是主流。
