共享空间如何走出发展困局？近几年，共享空间在我国有了很大的发展。第一，有效降低共享空间开发成本，提升精细化运营管理能力。因此，共享空间如此引人注目的发展状况和发展困境背后的原因是什么？为突破共享空间发展困局，完善其发展逻辑，促进共享空间的可持续经营，带来更大的经济效益、社会效益，我们可以从降低其开发成本、本土化其风格定位、多元化盈利模式、完善其规划引导等方面进行考虑。
投资小公寓前景如何？
宁可投资学区房，大型社区的住宅，千万不要买小公寓。交易成本，税费，以及限购等因素，足矣让你账目的浮赢大大打折。我媳妇在2009年投资了一套小户型公寓，总价12万2，当时按揭了12万。10年过去了，名义上西安房价已经涨到了1万3以上，而我们投资的这套小公寓位置还不错，月租金1300元。但是，想脱手，根本没人接盘。
从2017年，中介公司就给我们说价格大概35万，即便是2018年二手房疯涨，我们这套房也没卖掉。如今成了个鸡肋，好在原来买的足够便宜，装修也足够省钱（2010年装修总共耗资2万），基本上早就收回投资了。但是，如果同期投资了住宅，那么至少赚2倍。因为这套房的存在，我们现在想买改善型住房，也受到限购政策的约束；同样，我们现住的房子，在2015年办理契税时，也是按照3%的二套房标准征收的，算下来也多花了1万块。
共享办公空间怎么走出困境？
共享空间如何走出发展困局？近几年，共享空间在我国有了很大的发展。2014-2016年，联合办公面积从50个增至4200个，增长了约80倍，长租公寓增加了近10万个房间。不过，目前实现共享空间盈利的机构寥寥无几，公开宣称盈利的只有“方糖小镇”等少数运营机构。接踵而至的联合办公风起云涌、长租公寓“租金贷、甲醛超标”等黑天鹅事件，使共享空间的发展一度陷入尴尬局面，其发展模式也受到了市场和公众的质疑。
因此，共享空间如此引人注目的发展状况和发展困境背后的原因是什么？为突破共享空间发展困局，完善其发展逻辑，促进共享空间的可持续经营，带来更大的经济效益、社会效益，我们可以从降低其开发成本、本土化其风格定位、多元化盈利模式、完善其规划引导等方面进行考虑。第一，有效降低共享空间开发成本，提升精细化运营管理能力。
保持公共空间的“公共”属性，着重解决包括租赁费、改造费用、经营费用等在内的费用削减问题，形成薄利多销，以保持其正常运行和持续发展。强调了部分大城市、核心边缘区、近郊以及轨道交通可延伸区域，要与集体经济组织合作，大力降低开发成本。以提高共享空间运营管理效率为重点，通过产品体系标准化建设、设计装修、功能划分、品牌推广、形成有效的市场扩张模式，提高空间利用率和企业经营管理能力，压缩了业务实施时间，降低了资产成本。
