在地段上，除冠山海附近三千海、碧桂园北纬21°，地段位置差异不太大，因为交通、医院、学校、商业配套都可以，银海区以万达直径3公里都可以做个参考:例如融创海映蓝屿、彰泰一些产品，其他考虑有一些建议给到您。感谢邀请北海市城区南北约11公里，东西约23公里，四个县区:海城、银海、铁山港、合浦县。
有在北海买房的人吗，有何感受？来聊聊？
本人就是北海本地人，说句实话，现在在北海买房的基本都是外地人，特别是北方人特别多。有个楼盘的置业顾问跟我说过，来他们楼盘买房的都是外地人，本地人偶尔一两个，但是房价太高，买不起。目前北海房价跟北房的工作收入不成比例，目前北海房价普遍8千以上，1万以上也是大把，而北海普遍工资三千左右，拿什么来买房。本人是在2017年买的房，那时是北海房价开始猛涨的时候，经过两年多，北海房价就从45千涨到了现在的89千。
因为房价太高，所以本地人都只能到合浦买房了。不过北海的房子的空置率非常高，特别是海景房，实地去看你就会发现，没有几个人住的，本地人有钱也不会买海景房，因为他们都知道靠海的房子很容易变旧，家电也容易坏.目前北海的房子都是投资的居多。从数据来看，北海的房价在18年后期起就进入了平稳期，波动不大，特价房不断，但是房价涨了想再将就比较难了，这跟股票完全相反，股票涨一点难，跌停倒是容易的事.。
在广西北海购买什么地段的房产，具有投资升值潜力？
感谢邀请北海市城区南北约11公里，东西约23公里，四个县区:海城、银海、铁山港、合浦县。借李嘉诚投资房产理念一段话:位置、位置、还是位置，那北海哪里位置好呢？北海作为旅游城市，又是沿海旅游城市，城区面积不大，大海、沙滩作为旅游城市的名片，海景地段的房产具有独有稀缺价值。海城区当地“土著”居民较多，银海区作为北海发展扩张方向，吸引来了更多外地置业和当地居民改善的选择区域，所以在区域选择上还是建议选择银海区。
在地段上，除冠山海附近三千海、碧桂园北纬21°，地段位置差异不太大，因为交通、医院、学校、商业配套都还可以，银海区以万达直径3公里都可以做个参考:例如融创海映蓝屿、彰泰一些产品，其他考虑有一些建议给到您。推荐银海区:1.沙滩、海水银海区银滩更干净、红树林多；2.冷空气从北下来先过海城区（金滩）再到银滩这边；3.城市发展方向在银海区（北海东南）；4.城市规划层面银海区从交通管网、机场等更有前景；5.作为异地置业人群来说银海区包容性更强，比如万达商场等熟知的一些配套。
推荐品牌、价格上由高到低:天隆三千海——荣和银滩——恒大系列（海上帝景、御景半岛）——彰泰系列——融创系列——碧桂园系列——央字头企业——当地房企。按需求推荐:刚需可选央字头房企，当地房企次之；改善型可选择融创、彰泰、恒大、碧桂园；度假环境需要选择荣和、天隆、恒大、雅居乐等。总之北海不大，对于您考虑置业目的是学区房、医疗配套、火车站、港口流动性、海景环境等不是很清楚，最后给一个北海十月份成交前十名的楼盘数据，大家的眼光是雪亮的，相信可以帮到您。
