如果是“委托代理人”，那么当中介公司违约时，房东无权收房赶人，因为中介是代房东行使权利义务，最终后果由房东承担。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。如何判断是哪种关系？最简单的是看房东与中介公司所签订的合同，注意不是看中介与租客的合同。
为何租房子的中介公司暴雷最后都是租客最惨？房东赶人是否合法？
个人感觉，房东驱赶租客的行为合不合法主要看中介公司在其中充当了什么角色，到底是俗称的“二房东”角色还是“受托代理人”角色。如果是“二房东”，那么当中介公司违约时，房东有权收房赶人，因为房东没有与实际租客发生法律关系。如果是“委托代理人”，那么当中介公司违约时，房东无权收房赶人，因为中介是代房东行使权利义务，最终后果由房东承担。
如何判断是哪种关系？最简单的是看房东与中介公司所签订的合同，注意不是看中介与租客的合同。此外，还可以看一些其他的证据。比如，房东从中介处取得收益是否与租客付出房租存在直接相关性，比如房子实际租出去六个月，而中介公司按全面十二个月付租，这显然就不具有直接相关性。又比如两边租金非同向变动，一边涨，一边降。
如果存在这些，很能说明两边的合同是独立不相关的合同，房东与租客之间非代理合同。此外，如果是代理合同，那么中介公司获取收益的途径就不能是两边租金的差价，而只能是委托代理费用。目前，所谓的的不许赶房客只是群体事件之后的权宜之计，最终结果还需厘清法律关系之后再来看结果。所谓的对与不对，该与不该，都是建立在法律关系明确基础之上的。
出租房子找哪家中介比较好？求有经验者回答，要靠谱的，怕被坑？
现在，大城里的租房问题已经成了很多人关注的事情了，很多刚毕业的学生或者来务工的人员都会选择租住房子，现在大多数人都是通过中介来租房子，通过中介租房子我们需要注意什么? 依、证件确认： 房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。
有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。 贰、提前中断合同 如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。
