今天我们来看看买房的一些必须的注意事项，注意买房时要注意什么？1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：1.层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;2.房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分;3.突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等;4.建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台;5.房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等;6.其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。
买房注意什么？
一套房就是一个家。它能给我们遮风避雨，它赋予我们幸福美满，它是我们生活的港湾，人生旅途的驿站。为了家，我们吃苦耐劳。为了家，我们努力拚博。有了家，就有了希望。有了家，就有了温暖。所以，选好一套房对每个家庭来说都是头等的大事。既要理想的地段，又要价位合适自己的，这才是你的首选。好的地段保证你的生活质量。
同一个城市，区域不同物品需求不同，消费价格也有较大的差异。给自已增添太大压力的话，直接影响到事业的发展。满足上述条件后，选择信誉高的开发商楼盘尤为重要。诚信高的开发商出售的房子，日后埋怨相对少很多。房子是买来住的，适合自已居住才是最重要，不要头脑发热。温馨的家并不需要有多大，只要在自己能承受的范围内购置就行。
现在买房子合适吗，买房前要注意哪些问题？
谢邀！现在买房合适吗？需要考虑哪些问题？我认为现在可以等一等，因为房价应该会下降，也必须下降，理由是：1，现在大家都处在观望期，原因很简单，近几年房价是蹭蹭地往上涨，而老百姓工资收入的上涨速度，比起房价的上张速度，被抛后了几条街。所以大家认为房价必然会回归理性，它不是用来炒的，是用来住的！2，一二线城市居民购买一套，百平方米的房子，动辄几百万元，乃至上千万元，要三代人省吃俭用，普通老百姓艰难呀！3，房产税，喊了很多年了，近期肯定要出台，如果按1%收税，这房产税对普通老百姓来说，也是不小的负担，将会使房价回归理性，起到均衡房价的作用。
4，土地财政是无奈之举，但是不卖地，很多地方政府财政无法维持正常运转。因此，城市不会缺少建设用地，也不会缺少商品房。据上述理由，房价会降，到底降多少？一、二、三线城市降40%~50是应该的！比方说，我们义乌市，三年前房价是1万元~1.8万元/平方米，而现在是2.5万元~3.5万余元/平方米，三年翻一番多，什么情况？因此，降50%是理所当然的。
