由于得房率较高，加上浅色系的精装风格，进门后觉得整体较敞亮。江苏省消费者权益保护委员会联合城市频道《楼市零距离》栏目组举办的“以房之名”精装房免费验房活动正式开始！第一家首先来到的是位于南京城东板块孝陵卫地区刚交付的一个小区。
房子验收需要注意哪些？
一、检查相关证件：房屋是否具备交房条件，首先看有没有建设工程竣工备案表，此外还要看检查几个证件：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。二、检查房屋的质量：土建工程：1、检查墙面有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象， 水泥砂浆强度是否达标，是否做了滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙有没有按国家环保要求做保温。
2、检查地面有没有大面积空鼓、裂缝、起砂现象，坡向是否正确等。门窗：检查入户门，装修交付的检查硬装品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，锁具把手是否牢固等；窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
排水工程：管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。电气工程：配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。接线是否正确，线径是否达标。护栏：是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。
护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造渗漏：有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。另外还要检查激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高。有条件的可以请专业人士帮忙检测。三、检查交房费用是否正确。交房时会遇到的费用主要有三类：1、房屋价款结算：房屋竣工后，实测面积的差异，可根据面积差异来结算房款。
精装修的房子交房时如何验收？验收需要注意哪些？
江苏省消费者权益保护委员会联合城市频道《楼市零距离》栏目组举办的“以房之名”精装房免费验房活动正式开始！第一家首先来到的是位于南京城东板块孝陵卫地区刚交付的一个小区。王女士的新家位于该小区内小高层，户型为90平方米三房一厅。由于得房率较高，加上浅色系的精装风格，进门后觉得整体较敞亮。电器专业人士对房内所有电路进行检测后，发现客厅吊柜处插座有些问题。
随后，验房师又对厨房、卫生间进行检查，发现厨房水池下方的分水器下沿没有填实。 而在客厅入户门及所有房间门的上沿和测沿，同样也存在没填实的情况。 房间内的门套，乍一看没有什么问题，但是如果通过这种专业的验房反光镜可以看到，在门缝的上沿以及测沿的位置，都是没有填实。这种情况下，蚊虫容易进入缝隙里，造成门框的腐蚀，更严重的是，经过多次开合以后容易造成门框的松动和损坏 。
由于精装房在地暖铺设时看不到过程，很多业主会担心入住后地暖出问题，一旦不好，翘掉整个地板可是个大工程。不过电器专家要教您一招，看地暖管线排列，就可以排查部分隐患。 检测人员表示，按照《精装房项目明细表》来打分，王女士家的这套精装房在入户门、房门和厨房项目上有扣分，其余品质尚可，满分10分的话，这套精装修的总分可以打7分。
