山西大学城于2013年建成,包括太原理工大学,太原师范学院,山西医科大学在内的十几所大学全都搬到了位于太原和榆次交界处的大学城，我想原因有以下几点：1.城市经济发展太原市推行南进西移的政策,使当年的河西和南内环这些郊区都成为了市中心,地价在太原市居于中高水平,地理位置优越,发展房地产能带来更大收益.2.太榆同城化现在太原到榆次的快速路修好了,从榆次开车到太原也就用不了半小时,甚至比太原从北到南都快,全国的大城市都在建设城市群,太原也一样,太榆同城化也是好多人的希望.3.增加就业岗位集中了十几所大学的榆次大学城学生和教职工数量庞大,衣食住行都需要解决,尤其是吃，这可是带动了周围经济的发展,小饭店一家挨一家,一到周末来太原的公交车总是人挤人.4.吸引投资建成大学城,形成了大学科技园区,一些高技术的企业可能会在学校周围扎根,方便吸引人才,这时政府就可以以此为优势,再来个其它税收一类的优惠政策就能吸引投资,发展经济了.可是大学城建设有时也有弊端：一到寒暑假就有人戏称大学城是鬼城,学生出行密集造成交通拥堵等等,不过是应该用发展的眼光看待！。
太原哪个区的房子有升值空间？
潜力这个东西看你怎么说吧，表面上看南面房价比北城高很多，似乎北城潜力大，因为绝对值低，上涨空间大，但是也得看发展速度，发展的慢，自然涨得慢，而且也不容易出手。分区域来看，南城成熟区域精装房价已经逼近一万五了，今年下半年新开盘的个别楼盘可能会去尝试两万门槛。因为这一区域是太原的标杆，地铁交汇、商业南移、综改区、太榆同城等等，再加上越来越多的事业单位、医院、优质教育资源已经或计划搬到这里，这一区域从不缺乏上涨动力，未来的发展预期也最好。
虽然房价已经很高，但是潜力仍然很大。晋阳湖周边区域，这一区域的上涨主要是因为政府的城市会客厅的定位，以及二青会的举办，直接影响就是生态大幅改观，比如晋阳湖公园、汾河公园南延、湿地公园、植物园、华侨城等等，再加上优质的学校、医院，也都纷纷落户这里、新的地铁规划也有不少。好的生态就是最大的利好，潜力也很大，未来的旅游资源将大放异彩。
总之，龙城大街、晋阳湖是太原的发展双擎，相当长的时间内也是房价的双极，潜力都不小。尤其是这两个区域的新搬迁的优质学校周边。东西山，这两片区域类似，房价也接近，都在万元上下，相比之下，东山潜力更大一些，主要指长风东以南区域，这一区域有大片的别墅区，山大财大的新校区能带动不小的商业和人气。龙城大街也要东延，将成为太原榆次同城的桥头堡之一。
