所以说农村朋友真的想盖房的话，首先一点就是去进行宅基地审批，看看哪块土地能够申请成为宅基地。如果实在没有适合的宅基地的话，那真的就只能够去问同村人买一块宅基地了。而在盖房的时候一定要按照审批的宅基地面积进行盖房的，可不要贪小便宜，盖房的时候直接就是超占一些面积，那样到了后面房管所过来验房的时候，可是瞒不下来的，到时候可能不仅得不到房产证，更是会被罚款的，所以这点大家是需要注意了。
在农村生活，可以购买没有宅基证的土地吗，买回来能不能自由造房？为什么？
谢谢悟空小秘书邀请！你在农村生活，你应当是农业户口的，如果你是农业户口的话，你可以在你的户口所在地，正常申请一户一宅宅基地的，你才可以在你申请的宅基地上盖房子的，而且宅基地是不用你花一分钱的，如果你在农村生活，你又是农业户口，但是，你生活的地方，与你的户口不在一个地方的话，比如你住在甲村，而你的户口却在乙村，你可以把你在乙村的户口，迁移到甲村的，在农村，只要你是农村户口，在两个村之间相互迁户口还是好迁的，也没有什么问题的，等你把户口从甲村迁到乙村的时候，你就可以在乙村申请你的一户一宅宅基地的！但是，如果你是城镇户口的话，那你为什么还在农村生活呢？如果你是城镇户口，你生活在农村，你是不可以在农村任何地方购买土地，购买宅基地的，你花了钱在农村购买的宅基地也是违法的，你是不可以在上面盖房子的，因为你购买宅基地是违法的，你盖起来的房子也是违法的，那么你花钱购买的宅基地，就有可能随时被村里收回去了，村里收回宅基地的时候，你那个在非法的宅基地上盖的非法的房子，也难逃被推倒的厄运，你是不可以花冤枉钱去买非法宅基地的！为什么？因为农村实行的是一户一宅宅基地的管理办法，只有户在本村的村民才可以正常申请一户一宅宅基地的，而不是本的村民，即使是农业户口，也不可以在这个村子申请宅基地的，如果是城镇户口，那就更不可以再在农村申请一户一宅宅基地的，农村的宅基地所有权是村里的，住在本村的村民可以免费申请一户一宅套宅基地，也是只有使用权的，宅基地是不可以买卖的，所有买卖宅基地的行为都是违法的，违法购买的宅基地就不受法律保护了，所以，如果你是外村的农业户口，不是本村的农业户口，如果你是城镇户口，你还想在本在本村生活的话，你只能是租别人家的房子住了，而是不可以购买土地和宅基地的，也是不可以在购买的土地上上建房子的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！。
农村里建房只能一户一宅吗，现在家里人多，房子不够住，想再建一套可以吗？
问: 农村建房只能一户一宅吗？现在家里人多，房子不够住，想再建一套可以吗？答: 《土地管理法》规定，农村一户家庭只能拥有一处宅基地，申请宅基地建房必须符合一户一宅规定。那么家里人多，房子不够住，怎么才能再建一套房呢？申请分户。在什么样的条件下可以申请分户呢？如果父母子女多，子女已经结婚成家，房子人均住宅面积低于25平米，确实不够居住的情况下，可以向村委会申请开允许分户证明，村委会出据允许分户证明后，拿到户籍管理窗口直接分户，将原来的一户人家分成两户人家，即两个户口本。
分户后用新分户头再申请一处宅基地建房。以前一个户口本一家人一处宅基地，分户后，老宅基地属于父母的，新分的户头没有宅基地，可以以新分的户头再申请一个宅基地建房屋即可。当然，如果你家所在的村集体，属于城乡规划区，肯定是申请不了新宅基地的，房子不够住只有想办法买商品房或者购买本村村民的成品自建房，买过来不用批地，直接居住即可。
总之，农村家庭一户只能拥有一处宅基地，人口多房屋不够居住的家庭，可以申请分户后，再以新分的户头再申请宅基地建房。有的村集体符合分户条件，符合一户一宅规定，也不能申请宅基地，那就是村集体已经被列为城乡规划区，规划区是不能批地建房的，要么买商品房，要么买本村闲置农村自建房，买过来直接居住，不需要申请新宅基地。
