2018年3月，住建部全面取消物业公司资质管理制度，那么今后怎么对物业公司进行有效的监管就成了一个重要问题。淄博市在该问题上的反应很及时，其《淄博市物业服务企业信用档案与评级管理办法(试行)》，自2018年6月1日起施行。那么物业公司失信时，又该如何进行惩戒呢？淄博的做法是：把存在诸如：挪用、骗取、套用专项维修资金;信用等级评定弄虚作假;连续两年评级为D等12种情况的物业公司列入“黑名单”，对这些企业重点监管、约谈并通报批评，甚至向业委会提出终止物业服务合同的书面建议等等，如果这些措施落实到位，那无疑是掐住了不良物业的脖子，能够起到净化市场，维护业主合法权益的作用。
淄博348家物业信用等级被曝光，有的进入黑名单，快看你家小区物业怎么样, 你怎么看？
看到这则新闻，有下面几个感受：一、各地都应加快建立物业行业信用体系的进程，以此更好的规范这个行业。2018年3月，住建部全面取消物业公司资质管理制度，那么今后怎么对物业公司进行有效的监管就成了一个重要问题。住建部的意见是：各地都应加快推进物业服务行业信用体系建设，定期公布物业服务企业信用情况，建立守信联合激励和失信联合惩戒机制。
淄博市在该问题上的反应很及时，其《淄博市物业服务企业信用档案与评级管理办法(试行)》，自2018年6月1日起施行。并于目前完成了对2018年度该市物业服务企业信用等级评价工作。该办法最大的亮点是，对于业主来说，物业好坏一目了然！好的物业AAA，差的物业进黑名单。这一点值得推广和借鉴。二、行业主管部门要对失信物业进行有效的惩戒。
相关制度有了，能否有效贯彻执行才是关键。业主如果因欠缴物业费被判败诉，且又不履行生效判决的，就可能被列为失信人员，遭受诸多困扰。那么物业公司失信时，又该如何进行惩戒呢？淄博的做法是：把存在诸如：挪用、骗取、套用专项维修资金;信用等级评定弄虚作假;连续两年评级为D等12种情况的物业公司列入“黑名单”，对这些企业重点监管、约谈并通报批评，甚至向业委会提出终止物业服务合同的书面建议等等，如果这些措施落实到位，那无疑是掐住了不良物业的脖子，能够起到净化市场，维护业主合法权益的作用。
