在说，商品房和商铺投资对比，当然是商铺，一般有条件的投资会选择商铺，因为投资大，回报也大。商铺现在不缺，缺的是好商铺，那啥是好商铺，我认为买了以后，能保值、升值、每年能租个好价，就应该是好商铺。对于很多家庭来说投资商铺绝对是一个家庭的大事情，肯定要经过深思熟虑，如果我们要投资商铺就一定不能图便宜，一定要地段好，前景好，物业好。
门面房值得投资吗？
首席投资官评论员董岩中国有句老话叫做：一铺养三代。这句话不是没有道理的，投资到好的商铺是可以给一个家庭带来巨大的财富的，现在社会依然适用。但是小编的意思并不是所有的商铺都能产生这么大的收益，这里讲的是那些在投资前做过充分的考察论证，分析过商铺周边消费和未来市场能力的商铺投资才有这样的效果。对于很多家庭来说投资商铺绝对是一个家庭的大事情，肯定要经过深思熟虑，如果我们要投资商铺就一定不能图便宜，一定要地段好，前景好，物业好。
为什么这么说呢，现在的商铺几乎都是委托给物业公司管理，一个好的物业工公司通过科学的管理能把周边商铺管理的有条不紊，长时间后能积累很多的人气，商业这个东西就是一个人气积累的过程，所以选择好的物业是很主要的；其次就是好的地段，商铺投资俗话说“一步金一步银”好的地段是很主要的，好地段的商铺的出租率高，而且商铺本身升值也快，作为固定投资再出手的时候要比一般地段的商铺更容易出手；好前景就是要了解商铺周边是否有发展潜力，如果您独具慧眼，能遇见未来的发展趋势就是投资了商铺的未来。
投资商铺和二手房哪个好？
相比而言，投资商铺会更好。从数学方面来统计可以知道商铺的回报率，年化大概是5%，而二手房的投资回报率大概3%。那么从数字回报率来看的话，也就说是从租金回报率来看的话，肯定是投资商铺的，回报率更高一点。但是有一点要清楚，商铺的回报率也仅仅只有5%二手房的回报率租房也仅仅3%，但是为什么还有很多人会投资呢？因为投资回报率并不仅仅是租出去的房租。
因为目前的房价都在一直往上涨，所以虽然租金的回报率比较低，但是房子的商值反而会更高一点，这么一来算的话，那么无论投资商铺还是投资二手房，也许它的价值都是相似的。但是有一点要清楚，目前投资商铺和二手房甚至是投资所有的房地产，都处于一个比较尴尬的位置，因为现在已经不在提升或是不在，大肆的炒房。所以房价的上涨可能不会像以前那么明显。
