简而言之，推动房价的是货币、土地和人口的购买力。同时，实体经济承担的土地成本、房产租赁等费用减少，将极大缓解当前实体经济融资难、融资贵的困境，实体经济融资难、融资贵的困境有望彻底解决。因为房价下降意味着投资房地产的企业和人群会减少，银行对房地产和房贷的贷款会减少，社会和金融资源可能会注入实体经济。全社会对实体经济的认识会发生变化，对实体经济的重视程度也会提高。这是实体经济的福气。
房价上涨带动房地产经济增长，肉价上涨会不会带动农业经济的发展？
房地产上涨只会带动银行信贷业绩增长，并不会刺激相关产业发展。在房地产腐败黑暗大环境下，房地产相关行业只是血拼价格。再则与房地产相关行业都是低端产业，科技含量低。总之，与房地产牵连的人群，基本都是脱离农耕的原农业人员。想想看这些人如何促进房地产，如何去带动地产经济大发展?所以，与其说是房地产发展，还不如说是解决了一大批离田农民进城就业事实。
是什么带动了房价？
简言之，是货币土地人口购买力带动房价。1.我国每年有10%的经济增长人民币对美元的增值再加上都市化,这几个百分点的影响加起来是刚性的价格上涨趋势。此外,中国赶超世界先进水平和产业结构的调整也将把资产价格推高。中国正在步入世界大国的行列,在经济发展过程中,人们的资产信用在不断地提高,人们拥有住房的过程实际是私人财富累积的过程和资产信用提高的过程。
2.天价拿地，必然有天价住房。地王频现，房价暴涨，直接原因在于放任住房市场的投资投机行为造成的。投资投机猖獗，房价开始暴涨，企业包括非房地产企业都看到住房市场有暴利可图，都纷纷转向该行业。首先从拼命拿地开始，结果使土地市场竞争异常激烈，地王不断出现。地方政府放松甚至纵容支持出现地王房价暴涨投资投机行为泛滥。
因为，在这里面地方政府能够得到不菲的好处。3.过分依靠房地产特别是住房市场对GDP的拉动。4.人才和资本的流动也加速了中心城市房价上涨的趋势。往往有能力买房的人更容易流动,他们流动的目的是寻找更好的发展机会。他们并非着眼于买房便宜,而是从增值的角度,预期拿到回报。5.刚需的人比如结婚买房子的人很慌，怕还会涨，凑热闹？房源越来越多房价越来越高，身为计划生育的一代人房子确成了问题，二胎开放了二十年以后是不是买不起房了？6.每个人都希望在投资的过程中，买到最有增值潜力的房子，很多人坚信，买带土地的房子增值更快，那么我们如何来判断一个房子的增值潜力，又有哪些因素会影响房子的价格呢？目前有一种观点，是把一个房子分为土地和建筑两部分来进行考量，一个房子的建筑部分，只会因为通货膨胀而增值，而建筑本身是在不断折旧贬值的，房子的土地部分会在需求上升的时候增值，需求减少的时候贬值，二者综合考虑便是房子的市场价格。
和这种观点相比，我更倾向于把房子当做是一种商品来考量，无论是哪种类型的房子，放到市场上都可以看做是商品，决定它的售价的，是多少人对这个房子感兴趣，以及买家的最高出价，那么影响人们需求的因素，和决定人们购买力的因素，就会影响房子的价格。影响人们需求的因素市场的时机人们对某个区域的需求对某种类型房屋的偏好;对某个特定房子的好感。
决定买方购买力的因素，既有买方自身的经济状况，也有来自政府银行等方面的干扰因素。市场周期决定了买房人的受欢迎程度，从而影响房价。人们购房热情高涨，使得房子进入增值快车道。购房者对某个区域的需求也会推高房价。当一个地区人口增长，供应量不变时，房价有上涨的潜力。比如在一个成熟的区域，政府要规划建设火车站或者大型商场。这样便利的交通和基础设施会吸引更多的人进入这个区域，从而改变供求关系，抬高房价。同样，如果一个地区的房屋供给过剩，但需求不增加，价格也几乎不会上涨。比如一个依赖矿业发展的地区，人口增加，需求增加，房价就会上涨。当地采矿业不景气后，工作岗位会流失，大量人口会离开该地区，导致需求减少，当地房价下跌。
