各个机构对房价的统计不尽相同，但房价的走势是相似的。徐州房价真正的上涨是从2016年10月份左右开始的。2015年12月徐州房价6624元/含县区，2020年6月房价10448元/含县区。中心城市的定位促进了徐州的发展。2015年是政策更加宽松的一年，也是以价换量去库存的一年。
3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？
说话不过脑，放屁有点草！房价一个月涨10%，什么概念？我住的这个房子2018年市价1600w，现在一个月涨了160万？我不涨价，卖给你，你接受么？我监测的80几个盘，从北京到武汉，有去年的盘没卖完的，有去年的盘今年加推的，无一上涨，详细名字价格一堆，我没精力细说。至于二手房，成交更是断崖式下跌。我老家市里的房，新房电梯房挂价8000，我的旧房步梯房挂价3000 ，正市中心，挂了半年无人问，老家侄儿刚买了个，6800，比挂价低1200。
5月全国楼市退烧，房价会如何？
谢谢邀请。关于房价，可以说自98年实行房改以来，连续20年一直都在上涨，房价只涨不跌似乎已成铁律。难道房价真的只涨不跌一直上涨吗？自5月份以来，在中央政策的严格调控下，房地产市场过热的现象正在逐步降温，近日有报道说广州作为一线城市房价已出现下跌，尽管下降的幅度不大。一线城市房价一直是各地城市的风向标，如果报道属实，那么二线城市房价上涨的势头会逐渐减弱，三四线城市房价有可能出现拐点，下降的幅度会大一些。
目前形势虽不明朗，但也出现些许端倪。最近几天房地产市场又有了新变化，如江苏邳州市房地产协会发布了关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报，由于个别楼盘大幅降价销售，甚至降幅达到了2000元/平方米，被认为严重扰乱了市场秩序，并要求对这些降价的房企约谈。无独有偶，江西赣县住建局也发布了一则限价令，要求同类型住宅成交单价不低于该项目上一个月同类成交的均价。
还有湖北恩施房产协会发布了关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知，并表示将协助主管部门对备案价格的下限底价进行制度性约束，确定良性的降价幅度比例区间。同时，安微的合肥芜湖也分别采取了限价措施。种种迹象表明，目前的房价进入了一个欲上不能欲下不行的状态。但这种局面也不会维持太久，终将被打破。个人看法，下跌的可能性较大，今年下半年的房子价格肯定会低于上半年的价格，甚至有些地方的降幅可能会更大一些。
最新房价数据显示，70个大中城市中，67个房价上涨，怎么看这样的变化？
这只能说明房价在抬头。4月份，70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨，涨价的城市阵容进一步扩大，大于3月份的65城。以此说明楼市回暖，并不为过。只是房价抬头楼市回暖，值得警惕。首先，房地产短期看金融，当前住房金融有放松迹象。住房信贷较前宽松，这是一个事实。数据显示，今年前4个月，新增人民币房贷住户贷款2.2784万亿元，占比37.72%。
其中，住户部门中长期贷款的占比继续扩大，由1月份的20.3%上升到4月份的30.02%。今年以来，房贷利率下浮的消息比较频繁，房贷利率的下行对楼市产生了一定的刺激作用。在过往两年多的楼市调控中，限贷是一个非常管用的短期调控措施，一般而言，随着信贷收紧，随着房贷利率上浮，随着首付比例提升，房价就会止涨回稳。
其次，新建商品房限价要宽松。70个大中城市中，大部分是热点城市，对入市的新建商品住宅实行限价政策。简单来说，只有符合参考房价的才能拿到预售许可证。新建商品住宅价格逐月上涨，城市占比大，说明限价政策中可执行的房价水平出现松动是大概率。当然，以两年多前的房价水平作为限价的参考，随着时间的推移可能不太科学，但严格的限价显然有利于房价的下跌。
