深圳人口2000多万，商品房却只有180万。房子的供应长期供不应求，深圳的土地已经基本枯竭。未来大量的深圳住房需求会外溢到惠州林深，惠阳淡水的房价不但不会跌，反而会继续涨。即使深圳地铁不延伸到惠阳淡水，惠阳淡水的房价也不会跌，反而会继续涨。
深圳地铁无法申请成功到惠阳淡水，惠阳淡水房价会不会跌？
即使深圳地铁没有延长到惠阳淡水，惠阳淡水的房价也不会跌，而是会持续上涨。2022年底，深圳地铁会通到坪山沙田站，距离深惠边界仅2-3公里，届时惠阳淡水的房子，会迎来价值重估，房价会普遍上涨。惠阳淡水的房价不会下跌，而是会持续上涨，具体原因有1惠阳淡水的房价基数低，新房只有10000多，二手房的价格只有几千到一万，这种房价说白了就是白菜价，这么低的房价还能跌哪里去？2深圳东部即将迎来地铁时代，2022年坪山将有两条地铁线路，将来还会有更多的地铁线路。
虽然深圳地铁暂时没有延长到惠阳淡水，但已经修到深惠边界。住在惠阳淡水的人，只要搭几站公交车，就能到坪山沙田站接驳深圳地铁，到深圳上班会方便很多，房价肯定会涨的。3坪山与惠州交界处规划有深圳面积最大的科技园。将来龙岗和坪山发展起来后，住在惠阳淡水的人，完全可以共享深圳东部的产业配套。很多深圳人完全可以住到惠阳淡水，在深圳赚钱养家糊口，在这种情况下，惠阳淡水房价可能跌吗？4深圳有2000多万人口，却只有180几万套商品房，房子长期供不应求，深圳的土地已经基本耗尽，将来会有大量的深圳购房需求外溢到惠州临深，惠阳淡水的房价不会跌，而是会持续上涨。
在深圳跟大亚湾夹在中间的惠阳买房会亏吗？
在深圳跟大亚湾夹在中间的惠阳买房会亏吗？第一个，这个是看你投资还是自住第二个，这个看你是长期投资还是短期投资你是短期投资的话，短期内大亚湾惠阳区的房价相对平稳，二手房和新房差价比较多，你短期投资的话，想赚钱的可能性比较小，亏的可能性比较大。长期投资的话，我个人还是很看好大亚湾惠阳区的发展的，长期持有的话，应该还是赚的，至于这个时间的长久，现在还不好说。
粤港澳大湾区规划下，政策风口 经济腾飞，粤港澳大湾区的发展势头全球瞩目，这些地区的房地产投资也变得愈发火热。粤港澳大湾区楼市粤港澳大湾区9 2城市，目前来看，购房政策最宽松的要数惠州中山肇庆和江门。广州深圳珠海社保要求5年，同时还有部分3年限售。深圳的落户政策虽然是全国一线城市中最宽松的，但限购以及高房价，成为了不少投资者和工薪阶层的拦路虎。
放眼整个粤港澳大湾区，9 2城市中，毗邻深圳，既能共享深圳发展红利，又暂时不受限购影响的唯有惠州！2018年，伴随粤港澳大湾区规划出台的预期，作为湾区内唯一不限购却限价的城市，一些入市的新盘价格已经低于周边二手房价，投资溢价空间让惠州楼市更进入火爆阶段，很多新盘一房难求。除了限购政策的影响以外，相对于深圳和东莞的房价，惠州的房价相对较低，在一定程度上形成的洼地效应和近几年深惠城际交通建设的不断推进，以及珠三角干线机场和粤港澳大湾区的规划叠加利好，也是惠州楼市异军突起的主要缘由。
整体来看，惠州未来的发展势头将是高歌猛进，在粤港澳大湾区的背景下，惠州即将爆发。惠州楼市怎么样？辖惠州惠城区行政CBD、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县、两区三县、大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区。在惠州的行政区划中，惠阳区大亚湾区的房地产交易量最高。2018年上半年，大亚湾房价高达13144元/平，惠阳区为12671元/平。龙门的房价是一匹黑马，达到11324元/平，超越惠城。博罗还是低价，均价只有8147元/平。
