对未来三年房价的影响可能是绝对的。2018年底，石家庄去电周期达到近5年，全国最高，库存压力很大。开发商为了回笼资金，势必展开促销战，高估值楼盘降价是大势所趋。这么高的房价，刚需买的人越来越少，房价自然会回落，但回落并不是一路走低。只是需要从高到低分步骤买房。第一步能负担2万左右。消化后房价会降到1.7万左右。第二步开始购买，以此类推。但是随着经济发展，人们收入上升，人口结构发生变化，比如抢人。
请问五年限售政策对于石家庄二手房市场的影响是什么？
对刚需没影响，刚需是不会这么快换房子的！对屯房倒卖的，影响大了，本来两三年可以出手的，要在手里放五年，这五年连本带利多少钱？还有物业费，取暖费！最重要的是如果想卖个好价钱，还不能出租！对于倒房子的人来说，这就是做生意，讲求一个回款时间，时间太长不划算！另外时间这么长，风险也就高了恨他们！谁知道五年后什么政策？所以，对于稳定房价是有利的！。
全国42城限售，对房价有什么影响？
目前全国共有45城市限售，有的地方限售2年，有的地方限售5年左右。不过，房产限售对于刚需住房来说，影响不大，因为这房子本来就是我自已居住的，也没准备要出售，所以不管是2年还是5年，都不会影响到我的购房需求。但是，投机性购房就不同了，限售政策一出，马上就把投机机购房者锁定了，在这种情况下，就可以避免房地产短期炒作的行为，在限售令出台之后，投机炒房需求肯定会受到遏制，炒房者将逐步退出。
限售令最大的好处是，既可鼓励刚需购房满求，又能打击房地产炒作短期获利的可能性。更能避免房价大起大落给当地房地产市场构成冲击。有的城市因限售，存量房销售开始萎缩，限售政策主要是打击投机性购房者，使其短期内无法牟取暴利，但是由于成交量一下子萎缩下来，基本上把房价给封冻住了，这样避免了一二线城市房价由于大涨过后发生大跌的可能性。
石家庄未来三年的房价会如何？
房地产的长期决定因素还是由市场供求决定的，即所谓的短期看政策，中期看库存，长期看人口。1短期看政策。金融政策利好消息限购限售政策对房价会产生剧烈影响，从未来三年来看，政府房住不吵的基本政策不会动摇，政策可能会发生波动性变化，但是不会出现2017年暴涨的局面，房价会随着政策变化阶段性波动。2中期看库存。
这个对未来三年房价的影响可能是绝对性的，2018年底，石家庄去话周期达到接近5年，全国高位，库存压力非常大，开发商为了回笼资金，势必开展促销大战，被高估价的物业降价是大趋势。3长期看人口。石家庄近5年都属于人口持续流入城市，在全国人口排名靠前，多数属于石家庄周边邯郸保定南部邢台流入的，但是流入量成逐年下降，未来雄安新区的发展，会影响到石家庄城市人口的扩展，人口会遇到瓶颈，人口上不了700万，未来影响力会越来越弱，现在也就300多万，但从实际情况来看，石家庄还在摊大饼，鹿泉藁城正定都在拓展，从长期看，很难有持续增量的需求，长期不看好石家庄，最多是个弱二线城市。
2022年石家庄的房价降到多少你才会买？
2022年能降到1万元每平我会果断下手，最近一直在看房子，优质的小区价格没有太大的浮动，中等社区普遍都降了。看网上各种APP里的报价，特别便宜的房子要不不是70年产权的，要不不通天然气或者不通暖气，本质更偏向于公寓性质。房子最本质的功能在于住。我这种刚需人群更是想着能够捡漏。可是转了1个来月，真真实实感受到了什么叫做一分价钱一分货。
比如雨花区某小区的一套三室两厅两卫的房子，比这个小区正在出售的其他户主每平方米均价低了近2000元。我是真的看上了经典的双阳卧室和单面阳的大客厅。首付和月供都在可承受范围内。你可以仔细打听一下，只有这样你才能知道便宜没便宜的本来真相。因为带我们看房的房产中介不知道房主是什么样的人。因为很喜欢，就问周围的朋友，都是小区的住户。直到那时，我才知道收拾残局是需要勇气的。
