要看许昌房价会不会涨，首先要看全国房价会不会涨。高铁和轻轨的建成将扩大外流趋势。许昌房价长期趋势稳中有降。决定中国房价30年上涨的因素是中国的城市化。结论是，从现在开始，到2031年，中国房价总体保持稳定，涨幅不会超过物价涨幅。作为一个土生土长的宜昌人，我来回答这个问题。先说结论。根据目前的情况，结合各方条件，我自己的看法是，到2019年，宜昌房价暂时不会上涨，跌幅可能略有调整。总的来说应该只是微调。
2021年许昌的房价还会涨吗？rn
看许昌的房价会不会涨，先得看全国的房价会不会张。全国房价会不会涨呢？四个字。稳中有升。决定房价的根本因素是供求关系。咱们先看需求。决定中国房价30年上涨的因素是中国的城市化。决定中国城市化的决定性因素是中国的工业化。现在，中国的工业化已经完成，即将迈入后工业化时代。中国的城市化率已经接近70%，中国的城市化率最高能达到多少呢？80%，顶天85%。
为什么？中国的西部需要农牧民，中国的海疆需要渔民，中国耕地的多样性决定了中国不可能发展美国，加拿大，巴西，阿根廷，澳大利亚那样的大农业，只能是日本那样的精耕细作。所以，中国的城市化进程已经接近完成。结论就是，从现在起，到2031年，中国房价总体上会保持平稳，上涨幅度不会超过物价涨幅。说完全国说许昌。许昌是一个小城市，原来只有一个市区就是魏都区。
许昌县改成建安区后，土地供应更充足了。许昌人口迁徙的总体情况是外来人口少于外流人口。流出多，流入少。高铁，轻轨的建成将扩大外流趋势。因为去郑州的时间距离更近了。所以，许昌房价的长期趋势是稳中有跌。除非北大清华交大复旦浙大南大中科大这些名校在许昌建立新校区。或者许昌学院建成双一流大学，要不就是郑大一附院在许昌建立新院区。
在郑州许昌的轻轨修好之后，许昌的房价会大涨吗？为什么？
肯定会。郑州至许昌的轻轨，从许昌高铁东站开始，途经东城区城乡一体化开发区建安区长葛市，到达新郑航空港地铁入口。从这里坐地铁，一个小时之内，基本可以到达郑州的任一个通地铁的角落。在郑州生活过的人都知道，郑州是有名的堵城。尤其是上下班高峰，堵一两个小时是常态。家有眼前，你却回不了家的尴尬，很多人都有。
不信，你住在西区，开业到郑东新区或航空港上班试试，看看得几个小时才能到。修建这条轻轨，拉近了许昌与郑州，尤其是许昌与新郑的距离。新郑因为有机场，是国家级航空经济试验区，目前企业云集，人口涌入得很多。可是，新郑的房价，你懂的，已经有逐步赶上郑州的趋势。因此，在新郑工作，在长葛或建安区买房，可以省很大一笔钱，而从长葛到新郑，不足30分钟上，从建安区到新郑，不足50分钟。
作为宜昌本地人来回答一下这个问题，先说一下结论，按照目前的情况来说，综合一下各方条件我本人的看法是，截止到2019年宜昌市的房价暂时不可能会上涨，下降的情况或许会有些许调整，总的来说应该仅仅是微调而已。2013年在宜昌市中南路全款购房，当时其实我是很犹豫的，因为当年环视中南路延伸段周边基本上还是一片荒地，和家人商量了很久也一直在斟酌，这样的一个环境按照当时的价格来拿是否合适，虽然当时有所决断并且有些不情愿，但是到目前来说万幸自己当时没有拒绝，证明自己当时的最终决断还是正确的。
一直到现在自己微信里依然还保留有当时一些房产中介的号码，也能看到他们常常发表的朋友圈，自己也一直在关注这方面的消息，特别是自己在前年换了工作，一直在考虑是否换房的问题，所以常常和这些房产中介有一些联系。在这里不妨跟大家直说，朋友圈里的一些信息不一定都是真实的，哪怕是今日本人在这里发表的看法，仅仅是供大家参考而已，虽然自从2019年初常常看倒一些关于房产的消息，例如宜昌的房价一定不会降等等等等，甚至一些中介以一些文件为例，综合我个人的看法，以下给大家表明。
2019年宜昌房价基本稳定，不太可能上涨。不过从现在来看，个别楼盘的价格略有下调。这里值得注意的是一点，但幅度不算太大。以我个人居住的小区为例，虽然价格下调了，但依然是有价无市。虽然到目前为止周边生活配套都有，提问的人也不少，但是能做决定的人还是少数。大部分还在观望。
