房价的涨跌完全取决于人口的发展。未来很长一段时间，房价基本稳定，人口下降的地方，房价会略有下降。房价走势受多种因素影响。未来十年的房价未来，是一个考验人的远见和预见性的话题。北京的房价在未来十年，有人可能会认为它会继续呈上升趋势，在我看来，不一定是这样。
未来十年2020-2030房价何去何从？
未来十年的房价何去何从，是一个相当考验人的前瞻性和预测性的话题。国家地域之大，各地情况不尽相同，要给出一个确切的答案，很难用一两句话说清楚。房价的动向如何，是受多种因素影响的。从宏观上来说，农村城市化进程远没到头，再加上二胎政策的出台，房子的需求量是很大的。但是现在面临的问题是，由于人口的流动性加快，经济欠发达地区的人口加速向经济发达地区流动，导致了人口流出地房子过剩，房价下降，人口流入地房子缺乏，房价上涨的局面，结构性房屋供需矛盾非常突出。
笔者以老家青岛房价为例，未来十年的青岛是大开发大发展的时代，会建很多的房子，但是也会有不少的外地人前来安家落户，成为新的市民。预计房价以稳为主，部分偏远地区稳中有降。当然如果青岛在以后的时间里成为了国家中心城市或者是直辖市，房价将会有一个飞跃性攀升。北京的房价在未来十年当中或许有人会认为继续呈现上涨的态势，以笔者看来，这个不一定。
虽说一线城市人口流入大，房屋需求旺盛，但北京不是一个太宜居的城市，为什么？城市太大了。未来城市的发展方向是组群式发展，避免大城市病，所以未来北京不可能继续走摊大饼式的城市发展道路，京津冀一体化就可以看出来，这样就分散了北京相当一部分人口，房价上涨的动力也就显得不足了。房价的涨跌完全取决于人口发展，未来相当长的时间内，房价基本以稳为主，人口降的地方，房价会有所微跌。
未来房价还会上涨吗？
原本是一片地，一夜之间变成了钱落入人们的手中，有了钱首先想到置业买房。工资不断提高，消费必然大，物价也会随之上涨。因此，未来房价肯定会上涨。过去三十年间，中国的房价总是与物价职工工资水平密切相关，工资上涨物价也上涨，房价也随之上涨。过去30年时间，中国物价到底上涨了多少倍？不同商品，涨价幅度是不同的。
以猪肉来计算，上涨了10到15倍之间。蔬菜鸡蛋等食品，上涨了10到20倍。交通方面，上涨20倍左右。医疗价格，估计上涨了50到100倍。土地价格上涨更是疯狂，甚至达到上万倍。三十年前，北京上海等一些城市，房价也就是几千元而已，如今，到北京五道口附近房地产了解一下，就发现很多二手房价格都超过10万元一平方了。
三十年时间，我国在编在职人员工资普遍上涨了三十倍。1983年，普通工人的月均收入也不过是在6080元人民币左右。截止2020年年底，我国人均国民总收入在7.1万元左右，换言之就是人均收入大概在6000元每个月。近十年时间，房价远远超过职工工资水平上个世纪80年代，一块地皮或者是一套房，也不过几万块钱左右。
现在工资水平翻了一倍，却赶不上房价上涨的速度。现在一个月的工资连一平米的住房都买不到。房价不仅随着劳动者的工资水平上涨，而且随着城市化的进程而上涨。随着我国经济体制改革的深入和国民经济水平的不断提高，物价上涨是必然的。那么，职工的工资必然适应物价水平，工资提高了，群众有钱了，买房是第一位的。所以房价必然会上涨。
