-18年上半年房价如脱缰野马般狂飙，部分城市的限售限购限价政策旨在抑制房价上涨。18年下半年房价逐渐企稳，部分地区再涨，部分地区再跌，总体趋于平稳。虽然国家一直在出台政策调控房价，但不是控制房价下跌而是控制房价过快上涨。
有了2018的冷静，2019年楼市房价和政策会变吗？
这么多年来，购房者最关心的事情就是房价问题，房地产是一个暴富的行业，而且是中国社会发展的支柱性产业，也是国家国家国家非常看重的一个行业。虽然说国家一直在出台政策调控着房价，但不是控制房价下跌而是在控制房价过快上涨。因为房价一旦暴跌，对社会经济的影响是很大的，这是不符合国家战略规划发展的。16-18年上半年的房价可是脱缰野马式暴涨，有些城市限售限购限价的政策，目的就是为了遏制房价上涨，房价在18年下半年逐渐平稳，有的地区再涨有的地区再降，总体趋于稳定。
今年的中央政治局会议已经召开，六个稳字打底-稳就业稳金融稳外贸稳外资稳投资稳预期，从这一消息的释放，可以初步预测明年的房价也是稳定的，不会大涨也不会大跌，考虑到每年的通货膨胀，不涨不跌实际就是降，刚需可以考虑入手，投资请继续观望。还有另一个消息，在12月18日，山东菏泽却率先宣布取消楼市限售。
其实山东菏泽之所以会选择取消限售令，主要还是从当地的实际情况来考虑的，菏泽的棚改就占到了20%，很多土地都被征用盖楼去了，那么多的房子如果都卖不出去的话，一家可能有三四套房子，住又住不完，取消限售就是让其买卖。未来中国的房价应该是不会暴涨的，不过小幅度的上涨也是有可能的，当然下跌的可能性也不大。2018年11月中国的楼市已经基本稳定了，新房的价格涨幅也没有扩大，二手房的价格略微下跌。
根据近期发布的数据来看，18年11月有些一线城市房价由降转升，你认为2019年楼市会持续升温吗？你怎么看？
2017年4月，雄安新区正式成立同月粤港澳大湾区规划出台到2018年11月长三角城市群上升到国家战略。再加上一带一路和长江经济带规划，总共有五个国家战略规划。我国三大城市群全部上升到国家战略，一个以一线城市北上广深为全球竞争龙头，长江经济带带动全国中西部地区发展，构建一带一路欧亚非板块的总战略布局已蓝天明确。
意味着一个以省会城市促进经济发展的时代，过渡到以一线城市北上广深为龙头提高全要素生产率时代的到来！从今年11月开始，一线城市又重新走回聚光灯下。房地产投资者又一次嗅到了商机，一线城市的房地产将会是未来抗风险能力最强的区域。三四五线城市大部分功能是居住功能，在农村向城市转移和货币安置的推动下，暂时被提高的房价将再一次面临的滞销的困境省会城市要承接城镇化人口的转移重任，但居高不下的房价让更多人无法承受，再加上大批源源不断土地资源供应。
丧失了对高科技产业和提高生产率拉动经济的动力，城市发展的质量将会受限最后把参与全球高端参产业的竞争重任压在了一线城市的身上，高端人才的引进高端产业的发展科技产业的竞争需要一线城市加倍努力。高端人才会带来高收入人群的聚集和资本的堆积，也会进一步推高房价上升的压力。一线城市必须率先通过推出房产税来抑制房价上升。
房价高位到拐点，2019年春节期间，会有刚需贷款上百万忽忙入市吗？
谢谢你的邀请。个人认为这种情况基本不可能。如果一个人认为高房价已经到了拐点，正常的选择是停下来看看再做决定。既然春节到了，春节期间有很多事情要做，比如走亲访友。工作一年了，不如放松一下，过个愉快的春节。买房和结婚一样，是中国人生活中的一件大事。
