国家坚持房子是用来住的，不是用来炒的，大力调控楼市，抑制房价的大幅上涨，调控房价走向稳定，使房价保持在合理的空间内。只是房价上涨，楼市回暖，值得警惕。以两年多前的房价水平作为限价参考，随着时间的推移可能不太科学，但严格的限价显然有利于房价的下跌。
疫情后房价会如何变化？
楼主：您好，很高兴能相遇，能分享您的问题！我个人认为疫情过后，房价出现短暂低迷后还会上涨，原因如下：1、如今物价一直上涨，什么成本都在增加，比如工人工资、建筑材料、地皮等都在增加，我觉得应该房价也会上涨！2、如果其他都在上涨，房价不会不涨，房子不涨价，开发商不赚钱，应该他就不会那么辛苦去造房子，拍地皮！3、中国老百姓，还是传统观念，有房便有家，老人会给孩子准备新房，年轻人会给自己拼搏准备房！观念在，就会买！4、投资方面，国人手里有资金就会想着投资房产比较稳妥，别的有没有什么好的项目，钱放手里又会贬值，与其这样还不如投资稳妥的房产！疫情过后应该还是会有一波购房潮！总之：传统观念，我们老有所依、老有所靠，最直接的还是要有房子！以上仅代表个人观点，不足之处请谅解！请关注、评论、交流！谢谢楼主、读友！。
最新房价数据显示，70个大中城市中，67个房价上涨，怎么看这样的变化？
这只能说明房价在抬头。4月份，70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨，涨价的城市阵容进一步扩大，大于3月份的65城。以此说明楼市回暖，并不为过。只是房价抬头、楼市回暖，值得警惕。首先，房地产短期看金融，当前住房金融有放松迹象。住房信贷较前宽松，这是一个事实。数据显示，今年前4个月，新增人民币房贷（住户贷款）2.2784万亿元，占比37.72%。
其中，住户部门中长期贷款的占比继续扩大，由1月份的20.3%上升到4月份的30.02%。今年以来，房贷利率下浮的消息比较频繁，房贷利率的下行对楼市产生了一定的刺激作用。在过往两年多的楼市调控中，限贷是一个非常管用的短期调控措施，一般而言，随着信贷收紧，随着房贷利率上浮，随着首付比例提升，房价就会止涨回稳。
其次，新建商品住宅限价应是有松动。70个大中城市中，属于热点城市的，大多都有对新建商品住宅入市实行限价政策。简单日的说，只有与参照房价吻合的，才能拿到预售许可证。随着新建商品住宅价格环比上涨的城市占到很大的比例，说明限价政策中的作为参照的可执行房价水平，出现松动是大概率发生的事情。当然，以两年多以前的房价水平作为限价参照，随着时间推移未必是十分的科学，但是，严格限价显然有利于房价回落。
也需要注意到，土地市场的活跃与否，跟房价水平有着不小的关联。所以，限价同时，保证土地供给量的平稳，是一件需要认真考量与平衡的事情。第三，未来房价涨幅将与经济更相匹配。经过20年黄金时代，目前房价整体上来说已经比较高了，要想实现以前那样，十倍百倍的增长可能性比较低。未来大部分城市的房价，将保持稳健状态，或者是稍微上涨。
因为投资性购房受到极大遏制，所以房价很难会发生爆发性上涨现象。但因为市场需求依旧强劲，而我们国家经济依旧保持强劲发展，人们收入在不断上升，所以房价要暴跌，可能性是非常低的。目前，中国城市化率才达到59%左右，即使按照60%来计算，要达到发达国家的城市化率，至少还有20%的空间上涨。城市住房的需求，仍然有较大的发展空间。
你认为未来的房价是上涨还是下跌？房价下降了会出现什么情况？
你还记得那个万元户的时代吗？还记得20年前，你中了500万的彩票吗？还记得每年都在涨的最低工资和养老金吗？听说月收入5000元很快就是贫困线了？解释什么？说明大家手里的钱在不断贬值。40年前1000万在上海中心买了一套房，20年前5亿在上海中心买了一套房。现在500万可以负担上海中心一套房的首付吗？谁能告诉我每年的货币贬值率是多少？答:货币的实际购买力正以年均12%的速度递减。
