2008年以来，在房不炒的大背景下，出台了最严厉的调控政策。然而，很多地方的房价却创下了历史新高。但从2008年二季度开始，房价普遍下降，调控的作用已经体现出来。Xi安新房均价11468元/平方米。短短一年时间，房价涨幅超过35%。在目前楼市调控严格的背景下，Xi安的房价涨幅如此之大，实在令人惊叹。
在严厉调控下，海南的房价会跌吗？
海南房市的主要客户是外地人，外地人买不成了，自然会跌。但说实话，我是不赞成的。一，海南九百万人口，有几户无房？限的还是外地人。这与自贸政策背道而驰。这还叫自由贸易么？外地人投的就是财富效应，没效应谁投？没人投赚不了钱海南本地人利益自然受损。二，在保障本地居民居者有其屋的前提下，必须放开房价。海南土地除了热带雨林国家公园热带海洋国家公园旅游商贸用地高科技用地，可供住宅用地有限，你海口房价已涨到二万多，硬压到一万七千三不能超，这等于把珍贵的东西廉价卖了，使海南该得到的收益送了人，这不是出卖海南本地人利益么？再说了，老弱病贫都把珍贵的资源买走了，高端人士买什么？这就是劣币驱逐良币的效应，这会毁了自贸港。
西安的房价开始摇号选房，房价的走势如何？
自去年以来，一直沉寂的古城西安迈开了苏醒的步伐，在城市人才大战中一马当先当仁不让，仅仅用了一年的时间，落户各类新增人才30多万人，成为省会城市当中抢人成绩最为显著的城市之一。大量的人才进入西安，让这座古老的城市焕发了新机，其中最为明显的就是人口流入推动了住房需求，西安的房子一时间变得紧俏起来，3月30日，西安市出台摇号购房措施，这是继上海南京长沙成都杭州以后第六个采取摇号买房的城市。
从需求平淡到摇号买房，政府功不可没，大量的人才挺起了西安的房价，去年西安出台的人才新政基本上是无门槛引进人才。随着人才源源不断地流入，房价已经很难再回到以前，君不见，买房开始摇号了你还指望房价短期下降？5月份西安新房均价11468元/平米，短短一年时间房价上涨幅度超过35%，在目前楼市严厉的调控背景下，西安房价出现如此大的涨幅的确让人惊叹。
西安的房价总算是上去了，从此，西安房价进入万元时代！在这个谁拥有人口流入谁就具有房价发言权的时代，西安无疑搏了一把眼球，但越来越高的房价能让真正的人才扎下根来吗？作者简介财务专家财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！。
调控不断来临，郑州房价该怎样走呢？
感谢邀请回答，之前回答过类似的问题，郑州房价个人判断是整体稳重有升，部分区域会出现小幅度下降情况。简单谈谈我的观察。我们得明白调控的最终目的是什么？相信很多人都知道调控的目的是为了抑制房价上涨，但是调控的最终目的什么？估计很多朋友都不太清楚了，简单从这么多年的调控规律来看，个人愚见第一稳定房价预期。
过去的十几年房价上涨可以说不仅仅是购房者没有想到，甚至于很多部门都没有预料到的，没有人会想到4万亿基建刺激后市场的反应会这么大。可以说房价暴涨这十几年是我们不断学习的过程，如今的定调已经很清楚了稳定预期，就是稳定房价简单来说就是房价可控。第二稳定金融。房地产商的主要资金来源是银行，可以说如今银行的大多数贷款都是批给开发商了国家鼓励这样做和购房者了，试想下如果出现大家都断供或者房地产商大规模倒闭的情况，我国发生类似于美国的次贷危机是必然。
所以稳定房价后，银行也有准确的预期，基本实现了风险控制。第三，让房地产回归本质。简单来说，房子是用来住的，不是用来炒的。这句话听过很多。说到底，房地产也是一个行业，还是一个产业，但是和房地产行业相比，一些国家支柱产业如传统汽车制造等等的利润率在很长一段时间内都无法和房地产行业相比。调控的最终目的之一是让房地产行业的利润回归合理水平，与其他行业的差距没有那么大。
