2007年到2017年10年。从1998年到2017年的20年间，工资增长了2.5倍，房价增长了5.0倍。现在各地房价飞涨，能降到2015年的水平吗？以上海为例，2015年商品房均价为32437元/，而2019年成交均价为51902元，足足上涨了60%以上。
现在2018年，全国哪个城市房价1平方米8000元以下？
长春的房价就在8000以下，但是别往净月潭别墅区挑，长春南部开发的高档楼盘多，北部适合工薪阶层，我家在长春北部郊区。2000年，来到长春，01年结婚，婆婆家没钱，我们一直租房，搬家的辛苦只有自己体会，03年儿子出生，也是一直在东搬西搬，租房的痛苦是你还没计划搬，可是房东已经准备好卖房或者另做他用，所以还是自己有房更安心。
问，现在各地的房价炒高了，还能降回2015年的水平吗？有哪些依据？
现在各地的房价炒高了，还能降回2015年的水平吗？直接告诉你，除非碰上重大的金融危机，否则不会。以上海为例，2015年的商品房均价为32437元/，而2019年的平均成交均价为51902元，足足涨了60%多。如果要跌回2015年的水平，那么要跌去将近35%左右的幅度，别说买房的人不愿意了，国家和企业都不想看到这样的情况发生！第一个原因房价下跌30%会引发金融风险！第一房价如果下跌10%，买房的先会去售楼处闹事。
中国人已经认定了房价只许涨不许跌的谎言，一旦下跌，一定和开放商吵个没完，这种现象屡见不鲜第二目前中国大部分的企业都和房地产有着关联，房价如果下跌20%，那么大批房地产相关企业会倒闭一半第三，目前大部分的买房者都是贷款买房的，少则30%-50%的贷款，多则50p%的贷款。如果房价下跌30%，那么大批房产将资不抵债。
并且极度容易引发金融危机，造成大批人员失业。所引发的系统风险就是许多人开始弃贷，房价继续下跌，银行倒闭，金融危机爆发！！第二个原因住房不炒未来会持续执行，国家出台LPR政策调控贷款，打压炒房！按照目前的中国房地产情况来看，是一定要抑制住房不炒的，但是绝对不会打压房价，而是希望通过时间的力量，慢慢消除风险，降低杠杆的比重。
正是因为这样的原因，我们才会看到国家推出了LPR，开始对于贷款买房进行调控。我们要了解LPR的定价机制未来的城镇要求点数个人征信决定了你有贷款利息。未来首套房利率=近一个月LPR利率 本城要求点数大于等于0 个人信用决定点数大于等于0 ps增加点数合同期不变，但LPR利率可在合同里协商约定以一年期起至合同期为期限调整二套房利率=近一个月LPR利率 本城要求点数大于等于0 个人信用决定点数大于等于0 0.6%！也就是所，如果发现某个地区，某些人有炒房，囤积房产，或者大肆贷款买房的现象，那么国家就可以通过调整本城要求点数和个人信用点数来加大购房者的贷款压力，有效制止贷款炒房。
第三个原因房价的涨幅是一定会远远高于工资的涨幅的，并且房价涨跌影响到工资的涨跌！从2007年到2017年的10年间工资增长2.5倍，房价增长5.0倍从1998年到2017年的20年间工资增长7.1倍，房价增长14.8倍！我们可以看到近20年以来，房地产的涨幅是远远比工资的涨幅大的。并且房价的下跌次数和幅度非常少。
这个规律没有被打破，现在不会被打破，将来也不会被打破。所以房价的调控只会抑制房价的快速过快上涨，但绝不会让其暴跌。毕竟房地产的重要性太高了。如果房价大幅下跌，实际上意味着大量的企业倒闭，大量的人和企业，工资上涨也会成为泡沫。所以，总体来说，房地产的黄金周期已经结束，但不代表房价会暴跌！展望未来5-10年，只有一线、新一线、强二线可以投入。
