人民币基准利率对房价有直接影响。如果人民币处于加息周期，基准利率会继续上升。如果人民币利率提高，会减轻人民币贬值压力，但会对房价造成很大打击。如果不加息，会给人民币汇率带来更大的贬值压力，但房价不会跌。要防止人民币贬值，需要国内加息或者用外汇储备购买人民币。
加息为什么会影响房价？
谢谢邀请，这个问题我们分为三步来解答分别是什么是加息？加息是怎么样影响房价的？以及现阶段的加息，是不是会引起房价的大跌？首先，什么是加息？加息是指一个国家或者地区的中央银行提高利息的行为，从而使得商业银行对中央银行的接待成本提高，进而迫使市场的利息也进行增加。再来，加息是怎么样影响房价的？资产的价格很大程度上，会受资金价格的影响。
资金价格越贵，对资产的压制越大，资金价格越便宜，加杠杆的人越多，资产就会容易产生泡沫。而房产做为不动产，很非常重要的资产形式，加息就意味着资金价格的上扬。和前面讲的资产价格和资金价格的逻辑一样，加息会直接增加购房的成本，利息变多了，意味着月供也会变多。同时，对刚需和投资客的心态，也会产生一定的影响，在一定程度上是能够缓解房价上涨的势头的。
最后，我们来看，现实中现阶段的加息，是不是会引起房价的大跌呢？确实每一次加息，都会有人出来唱衰房价，但是实际上的情况大家都看到了，央行加息对于现阶段中国的房地产市场来说，影响并不会太大。那这是为什么呢？第一，从目前的状况来看，中国的经济基础还不是很稳定，压力还是比较大的，加息还是很慎重的，而且在未来的时间里，一旦经济出现了一些问题的时候，还是需要房产来拉动的，所以不会引起房价的大跌。
央行降准释放7500亿，对人民币和房价有什么影响？
1 什么是降准？本次降准释放了基础货币12000亿，归还4500亿中期借贷便利后实际向市场释放了7500亿基础货币，但是货币具有乘数效应，什么叫做乘数效应？简单的说就是货币被重复贷款的次数，比如李四存1万元在A银行，如果存款准备金比例是20%，那么A银行可以把这笔钱的80%即8000元贷款给张三，假设张三拿到这笔钱进了一批原材料把钱打到了陈五在B银行的账上，B银行在上交8000元的20%存款准备金后1600元真正能贷款出去的钱是6400元，每一次贷款都扣除20%的存款准备金，如此不断循环，大概能循环6.6次到7.1次大小银行的比例不一样，这就是货币乘数效应，最后的多次贷款的总量就是我们说的信贷总量，我们用M2广义货币来表示。
当前存款准备金比例大型银行大概在14.5%，中小型银行为12.5%左右。2 对人民币有什么影响？对人民币的影响其实就是对其购买力的影响，主要体现在汇率和国内购买力上。先看汇率所有的货币本质上都是一种特殊的商品，商品的价格是由供应量和需求量决定的，货币的价格就是汇率。而在国际汇率市场上任何货币都受这个原则的支配。
降准实际上就是增加了货币的供应量，那么增加了多少呢？根据前面的货币乘数效应可以计算出百分比，7500亿6.6=49500亿。这有多大的影响就需要看它在整个广义货币量中的占比，根据统计央行公布的数据广义货币M2余额为177万亿，本次降准释放的货币量占总量的2.79%，但今年总共降准了四次。这对汇率有什么影响？本次降准增加了2.79%的货币供应量，人民币的汇率会不会对应贬值？这里有很多因素的影响，比如美元的利率，因为美元近年来不断加息，所以美元的市场流动量必然会减少，表现在汇率上就和人民币刚好相反，美元变的更贵了。
因此，两个因素结合在一起，必然导致人民币贬值的压力，这也表现在外汇市场上。人民币汇率已经突破6.92，离7关口不远了。但是因为我们有3万多亿美元储备，可以回购人民币来减少供给，所以外汇贬值压力和美元一样大。汇率贬值对出口企业来说是好事，因为国际市场上同一批货物是以美元结算的。汇率贬值的时候，他们回国可以换更多的人民币。比如一批在国外卖100万美元的商品，原来汇率6.7的时候可以换到670万人民币，现在可以换到692万人民币。多出来的22万是汇率给他们的额外利润。
