现在要不是限购政策，估计要跟香港房价接轨了。比如深圳，土地稀缺，人口庞大。在深圳光明新区，房价在3.7万左右。按照这个价格，买个60-70平的房子没什么压力。如果最后几年，题主一直在深圳工作，甚至结婚后还在深圳生活，那么他真的应该在光明买房了。现在深圳楼市稳定，正是下手的好时机。错过了这段时间，真的可以错过了。首先，我们来对比一下房价。
深圳人流少了为何感觉房价持续上涨？
这是一份令人担忧的信号。经济增速下降，人流减少，但是房价却开始发飙。这一幕似乎是似曾相识。没错，这就是80年代后期的日本。当然当时的日本还伴随着日元的强烈升值，这一点深圳倒是没有。为什么会出现这种现象呢？很简单。经济增速下降，人流减少。也就是实体经济不振。那么企业为了挽救利润，就肯定会把目光放到了百试百灵的，不会亏损的房地产。
关于深圳房价，明年的价格会不会跌呢？
上一轮暴涨，一线城市的涨幅已经特别大，尤其是深圳这种城市，已经有很大的涨幅，上一轮的涨幅很大，就会导致现在经济放缓。更会导致房地产市场逐渐放缓，挤出多余泡沫。但是深圳是社会主义先行区，更是大湾区的核心城市，深圳也在不停的发展城市特有的风范。你现在如果是刚需的话，你还是要寻找有价值的房源，然后及时上车你不要等到明年房价大涨或者是大跌，你再去购买房子。
深圳是社会主义先行区，你如果是刚需有合适的房子，你现在就应该出手啦，并不要等到最低点去出手房子。你如果是投资的话，你就要再等一等深圳它是在不停的挤掉多余的泡沫，到两到三年我想深圳的房产价格才会回归于真实价格，那个时候你再出手，我想你的收益才会最大化，刚需和投资是不一样的思维，所以一定不要踏反节奏。Ps您在买卖房产中有什么疑惑请私信我，我会详细给你解答。
80W首付预算，深圳工作，三年后结婚，买房买在武汉光谷还是深圳郊区呢？
当然是在深圳光明买。如果在特区内有人这样纠结，倒可以理解，题主既然在光明工作，就果断在光明买房吧。现在深圳楼市行情偏稳，正是刚需入手好时机，错过了这段时间，可就真的错过了首先，我们比较一下房价。武汉光谷目前也不算是绝对的价值洼地了。稍微优质一点的楼盘，都在2W ，如果再奢华一些，三四万的都有。这样算，一套一百平的房子，也要花掉两百多万，这八十万首付无压力，但是后续升值潜力要好好考虑一下了。
深圳光明新区，房价在三万七左右，按照这价位，买套六七十平的房子无压力。如果靠近规划中的地铁站，未来升值潜力自不在话下。参考沙井，11号线没开通之前，和光明一个样，但是11号线开通后，现在地铁站口都在5W 。升值潜力不可小觑。假如最近这几年内，题主在深圳坚持工作，甚至以后成婚都在深圳生活，那的确该在光明买房。
但是，既然题主能问出这个问题，就说明在职业规划上应该有点犹豫，这也可以理解。那我就当你3年后要离开深圳，要回家乡成婚来说三年内，找个规划好的地段买房，相信按照目前光明基建的完善速度，三四年后，每平溢价一万应该不成问题，那时也就是4.7W，比现在沙井溢价率低一些，这种估计是合理的。届时，已处理房子，就是六七十万的收益。
房价会越来越高吗？
房价会随着市场需求变动，并不是一直涨或只涨不跌。房子供不应求会涨，供过于求会跌。首先，说一下买房需求。如果是有足够的钱，有足够的意愿想买房，这个才叫需求。有足够的钱不想买房或者想买房没钱，都不叫需求。供不应求例如深圳深圳土地稀缺人口庞大。有购房需求的人非常多，虽然现在均价近7万一平米，但新开热门楼盘买的贼快。
现在要不是限购政策，估计要跟香港房价接轨了。深圳2021年限购政策中，外地人需要5年社保或个税才有资格购买。深圳户口还需要缴纳社保或个税满3年才能买。可以说是全国限购最严的城市，但是需求量大，有钱人多。真的是铺天盖地，还在涨。资源丰富的时候，资源枯竭型城市等城市建设非常快，房地产开发多，房子多。
