徐州作为淮海经济区的中心城市，备受外界青睐。然而这种状态并没有持续多久。自国务院将徐州确定为淮海经济区中心城市以来，徐州的城市地位进一步提升，导致徐州房价持续上涨，一房难求的情况比比皆是。数据显示，徐州2019年GDP总量突破7000亿元，在苏北五市乃至淮海经济区10市中排名第一。
徐州将与淮海经济区7市住房公积金互认互贷, 你怎么看？
徐州的房价会更上一层楼，9月底徐州地铁1号线马上运行了！地铁附近的房价又一波涨势可能来及，加之徐州淮海经济金融圈位置的确立，接踵而至的七个四省地级市的公积金的互认互贷，周边宿州淮北商丘菏泽枣庄连云港宿迁地级市的刚需户会蜂拥而至，有眼光的也看到了里面商机，孕育着一波推动房价上升的趋势。关键是徐州新楼盘是一房难求，二手房也四十三月连续节节攀升，徐州东站高铁和地铁附近的几乎没有新楼盘开盘，云龙鼓楼等老城区学区房住宅价格高不可攀，其他地势好一点的开盘的新楼盘基本上也是秒光，而且大部分是全款验资客，靠公积金贷款的几乎抢不到。
在淮海经济中心城市大规划的带动下，徐州房价还会涨吗？
淮海经济区中心城市是国务院的定位，是从国家层面做出的战略部署，对整个淮海经济区，特别是徐州的经济有着强劲的推动作用，但是，毕竟包括徐州在内的整个区域内的城市经济基础薄弱，活力不足，结构不合理，仅靠国家的这一定位短期内不可能有太大发展，特别是国家对环保的高度重视，直接打压了以重工业为主的徐州经济，上半年徐州的GDP增速才4.7，低于全国平均水平，加上徐州对房地产市场不健康现象的打压，都会导致徐州的房价短期内不会再有大幅增长。
徐州五年房价涨幅全国亚军，傲视宁苏锡常，是什么拉动了徐州房价？
徐州的房子近几年几乎翻一番了。原因不外乎有下面几种一全国房地产市场总体较好。基本都上涨了不少。徐州作为淮海经济区中心城市，更是被外界所看好。二刚需的需要。年轻人结婚不动产已经作为了标配，无房者不被婚恋看好，更有甚者没房的连面都不见，这个因素无形中推动了房地产市场。三改善性住房需要。老城房子交通拥挤，户型不好，面积也不大，不少市民选择购置二套三套住房，用于改善现阶段居住环境。
四作为一种投资，用来抵抗通胀。现在物价涨幅很快，老百姓手中的余钱没有好的投资去向，股票基金风险过大，银行存款利息又较低，思来想去还是把钱放房子里踏实，房子近十几年就没跌过，就算跌了手中至少还有个房子，总比在股市中被割强吧。五棚户区改造的刺激。棚户区改造拆迁了大批民房，很多居民选择了货币安置，自己拿赔偿款去市场购买心仪的房子，之前手中没多少钱，有了拆迁款，瞬间底气十足。
六返乡置业。在一线城市打拼的年轻人，迫于北上广的房价，无力购买。而徐州既有大城市的潜力，房价对比一线城市又较低，那就再徐州买一套吧。七地铁开通的加成。徐州已经开通的地铁有12号线，马上开通3号线，在建456号线，远期规划还有7号线S1S2等11条线路。地铁的开通拉低了距离感，让郊区的房子也变得炙手可热。
感谢关注徐州楼市频道。徐州虽然是三线城市，但是发展潜力却很好。徐州吸附力强。数据显示，徐州2019年GDP总量突破七千亿元大关，位居苏北五市，乃至整个淮海经济区10城榜首。根据恒大研究院和智联招聘两大权威机构统计的数据，2019年最具人才吸引力城市100强榜单里，徐州位居全国第40位。在今年年初疫情中，很多返乡置业者变成了留乡置业者，在外工作的徐州人在这段时间看到了徐州城市能扛得住风险，家乡人的众志成城。
与此同时，徐州在吸引人口方面也取得了显著的成绩。从2014年到2019年，徐州常住人口6年增加了23.56万人。如今徐州常住人口接近900万。在人才政策方面，徐州市的吸引力也大大增强。去年，徐州出台了四项人才新政及其配套实施细则，含金量高，吸引人才力度大，惠及群体更多，吸引和留下3.1万名大学生在徐就业创业。
