包头的房价，未来的走势，我觉得，很可怕。包头作为三四线城市，人口不多，还会继续外流。2.国家宏观调控意味着不会炒房。3.国家房产税即将开征。4.包头没有好的教育和医疗卫生条件。5.包头工资五千左右，房价一万多，有点高，下跌风险大。6.刚需可以等一小会儿，但如果急着用房，就要果断下手。7.包头的房子没有投资
谢谢邀请。赶的巧，前天和几个朋友吃饭，有包头富力城的甲方，碧桂园的甲方，吾悦的甲方，呼市绿地的销售和集宁富力的广告公司。几个人聊起来趋势，大趋势是包头依旧会涨，但涨幅十分有限。在接下来的三年总体上涨八个点，发展点已经从中轴向偏西南移动。如果是投资卖房那建议谨慎，回报慢。但如果是养老用那首选包头。从物价，交通和环境来看整个西北无出其右。
呼和浩特还会涨不少，但屯房需要谨慎。地铁沿线房价现在虚高，二手房交易量远大于新房，但当地铁完全建成后二手房价又会有一波回落，新房的销售压力又会变大，所以会有一定的价格下调或者买赠车位免物业等大幅度优惠。单纯的房产投资可以往如意河方向，新区升值空间更大，而且呼市的城区有效扩展是向东。向难的所谓新区基本失败，入住率太低，人口不集中，配套短时间跟不上。
卖房首选地段而不是跟着所谓大集团走。现在好地都被拿了，大集团进驻北方都慢，留给大集团的地一般都地段很一般。鄂尔多斯的楼市神鬼莫测，满地的烂尾楼没人接着盖赶紧卖，新楼还在不断起，售价还不低，可是买的人依旧少。人口流失造成的购买力下降是造成鄂尔多斯楼市不景气的原因。近些年鄂尔多斯经济总量特别大，但钱没在老百姓手里。
城市修的漂亮，可配套跟的慢。如果要选择鄂尔多斯的楼盘，我各人依旧推荐康巴什区，或者隔壁的阿镇。毕竟鄂尔多斯下了大力气打造的新区，政策方面也会努力偏转，积极引入人口和商业。其实楼市比较好的是集宁，总体价格低，升职空间大。但人们对集宁的偏见使得外地人很难下决心去集宁做投资。加上集宁的经济在自治区始终是倒数，人们不看好未来发展。
所以集宁应该加大宣传力度，按照单纯的投资者的角度，越是不发达地区的房产升职空间才越大。加上包头呼市的钱不好赚了，很多集宁在外务工者也许会回去，人口增多也许会给这个城市一个新机遇。每个城市的发展方向都不一样，再偏远的地方都有利润。再繁华的城市都会赔钱。从巴彦淖尔到乌兰察布，五个城市增加联动，粮食，能源，工业，三产和劳动力各出其力，不要天天就知道互相骂。
5年之内包头房价会怎么样？
大家都跟片面，房价的涨跌我觉得应该与人口基数最有直接关系，其次是当地发展！包头到现在为止，十年间，有多少外来大型企业？这些企业带来多少常住人口？中国人口主力军5070年的人占人口总比应该是最高的，然而8090年人口因计划生育人口比相对低的可怜，当然也赶上了二胎政策！现在的房价论涨跌，个人觉得，不会大涨大跌，毕竟人口主力军在那摆着，8090年代赶上社会现状刚需购房，所以才导致近年房价暴涨！但是我们换一个角度想想，房贷平均25年，25年以后，人口主力军至少降一半以上，8090年的独生子继承后，人均24套房产爷爷奶奶姥姥姥爷，父母，个人80和90的后代基数也就是2:1.5，人口是下降趋势，主力军也基本退出历史，就会出现房屋大量闲置，包括现在已经开始出现此类问题，二手房有价无市！新楼盘有炒房客支撑相对还好点！按照现在买房还贷来说，看自己怎么想！如果未来我国社会福利还是基本如此，生活费用较高，培养孩子费用高，人口只会减少，房价也是越来越便宜！更多的人也会去一线大城发展，这不仅是现状，也是一个人对未来的憧憬！所以包头房价，未来趋势，个人认为，惨不忍睹！以上观点仅个人观点，不喜勿喷！。
包头房价会破万吗？你怎么想呢?
