房租低并不是贵阳独有的现象。如果把房租和房价对比，算出“房租房价比”，那就更让人吃惊了。相比其他能级更高的城市，贵阳的租售比和租金回报率都比较好，不是因为贵阳的房租高，而是因为贵阳的房价比较低。不能说他好坏。这是历史条件下的选择。总之为贵阳的城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将把贵阳的房价在地上蹭到2016年。
作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点：一、经济发展滞后，贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市，2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低。二、人口基数较小，贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义。
没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差，三、大盘打压房价。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了，不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年。
贵阳的房租为什么那么低？和房价匹配吗？
房租低，并不是贵阳一座城市独有的现象，如果把房租和房价比起来，算一下“租金房价比”，那简直更是会让人诧异，圈子内，有一句老生常谈，说的是“房价超过20年的租金，超过的部分就是泡沫”，也就是说，用每个月的租金乘以20年，如果20年的租金收益还达不到房子的总价，那么你这套房子价格就买高了。这里面就是租售比和租金回报率的问题，曾经听一个大佬戏言，好多城市租售比的问题，只要房租翻一番，房价降一半，才会趋于合理，其实，这句戏言说得也不无道理，
贵阳这边的租售比和租金回报率，对比其他更大能级的城市来说，已经相对算好的了，并不是因为贵阳的租金高，而是因为贵阳的房价相对偏低。租金之所以高不起来的原因，更重要的还是受到租房群体的收入水平影响，如果一个人一个月只有五六千的收入，那么拿出超过三分之一的收入，哪怕是2000一个月，可能日子都会过得紧紧巴巴的，
但是，2000元一个月的租金，如果是一整套二三居室而言，其实并不算高，毕竟，房东每个月也有贷款要还，很多按揭贷款动辄三五千、五六千的，两三千的租金也之能是稍微缓解一下压力，如果说要靠租金来“以租养贷”，那基本上还是入不敷出的。更何况，房东还有装修的投入，房子租出去的折旧和损耗成本等，有的租出去几年，装修的费用都没挣回来，到头来还亏，所以，有的房东宁可放着不出租，也不愿意降价便宜租，
再来说房价，贵阳的房价现在低于8000单价的，基本上在主城区是很难找到合适房源的，好一点小区，起码都要上万的单价，一套90平的下来，也是差不多100万左右。一套100万买的房子，拿出来装修再精简也是8~10万吧，还有物业、契税、水电等成本，算起来成本上怎么也要110万左右，就算拿出来2000元每个月出租，假设每个月都有人租，没有空置期，一年也才2.4万元，要赚回成本来，算了一下，起码要四五十年后，但是，四五十年后，100万还是100万的购买力吗？所以，现在买房子来出租赚租金，不仅很难增值保值，弄不好还很容易成为一笔亏本的买卖，
所以目前房租和房价不匹配。与房租最直接相关的是租房者的收入水平。如果工资高，那么需求方就能负担得起价格，房租自然就有上涨空间。但是房价和房租的关系可以说是微乎其微。但是有些房东想利用房价上涨的机会提高房租，他们有这个心，但是他们没有这个市场。毕竟房东涨了房租，市场承受不起。租房群干脆不租你的房子，租别人的。所以房租在更大程度上是由租房者的消费能力决定的，和房价的关系不是很大。
