相比老二手房降价的可能性，新国标房由于成本上涨，涨价的可能性可能更大。毕竟新国标房子更宜居，各方面都适合居住，各方面的费用也上去了。但涨幅会根据各个城市的经济水平而有所不同。所以，一个城市的房价，更大程度上取决于这个城市大多数居民所能承受的月供水平。也就是说，买房的主力客户的薪资水平和主力买家的月供能力上限决定。
我认为高房价掏空了六个钱包，同时掏空了第七个钱包，未来钱包。这时老百姓已无钱消费了。而教育，医疗，养老，生活已无力消费。由于高房价，拉高了物价，比如建材领域，比如家电领域，人工工时费，交通运输费，而这些物质的生产者是企业，企业为了利润为了缴税，必然也会涨价，而这些都是最终由普通大众消费者买单，导致百姓支出更大，老百姓最后无限的在还贷款，在无限的消费高物价，在这里往返循环。
未来新标准的房子，层高不低于3米，旧的二手房会被比下去降价吗？
从目前最新公开出来的信息来看，比如建筑层高不应低于3米，楼板厚度不应小于100mm，四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。这些都是和大家切身利益关系比较紧密的，也是最能影响房子的居住品质的。如果等到未来，新国标下建出来的新标准的房子，流向二手市场，从新国标房子的业主的角度，肯定是希望要比原先旧版本的二手房单价更高的。
毕竟，拥有这些新标准的房子，造价成本大概率是要比旧版本的房子更高的，而这些高出来的成本，肯定是要有人分摊的，开发商总是需要保证自己的利润和运营的，有一句话说得好，羊毛出在羊身上。比起旧版的二手房降价的可能性而言，新国标的房子，由于成本上升，房价上涨的可能性也许更大。新国标的房子，毕竟各方面配置更宜居，更适合居住，各方面成本也上去了，一分价钱一分货，但是，上涨的幅度，是会根据各个城市自身的经济水平不同而有所不同的，因此一座城市的房价，更大程度上取决于这座城市大部分居民能够承担得起的月供水平，换言之，就是买房主要客群的薪酬水平，主要购房人群的月供能力上限，决定了一座城市的房价水平。
但是，也不排除另一种可能，就是新国标的房子，标准和配置都比较高，开发商卖低价赚不到利润，所以索性开发成豪宅类似的配置，能够有更多的溢价和利润空间，但是这样一来，对于一些刚需和经济能力稍微逊色的改善，就有点高不可攀了，那么这种新国标下的豪宅，客户受众就没那么广泛了。因为，毕竟原先的旧标准下的一些项目，价位已经攀升到一定的水平，一些刚需家庭觉得买旧国标的房子，都已经够吃力甚至不一定买得起了，更不要受新国标下价格更高的新房子 ，而新国标的新房定价，大概率是要比旧版本的房子高的，毕竟，层高楼板厚度各方面配置都提升了，品质放在这里，不怕不识货，就怕货比货，一对比，价格差异就出来了。
所以，一手买房更有可能出现差价分化。到了二级流通市场，也就是二手房领域，老版的二手房不仅降价的可能性不大，而且随着新国标中价格更高的二手房的上市，整个城市的平均价格水平会被推高，人们对城市房价的预期值会上升。所以二手房无论新标准还是旧标准，可能都有一定的价格提升空间。因此，无论是层高不低于3m，还是地板厚度等。，这些只是最低限度。为了让开发商做出不同产品、不同层次的项目，其实可能有一些楼盘，即使是旧国标年代建的，其各方面的标准可能比现在的新国标还要高。这些都是可能的情况。
