总体来看，虽然国家对房价有所控制，但对于三四线城市来说，还是呈上升趋势，边际效应明显。我是土生土长的张店人。如果要说淄博的房价，其实是指张店和临淄的房价。目前集宁区房价在市中心一万以上。至于政策因素，太白湖新区随市政府及各部门搬迁已成定局，必然会影响部分房价，或者至少会企稳。
山东淄博的房价还涨吗？
说一下个人观点，举几个例子，不喜勿喷！我是土生土长的张店人，要说淄博房价，其实就是指的张店和临淄的房价。1我是九几年淄博五中毕业的不说自己是三十几级了，大学毕业就业到铁路。当时我们那级8个班，每班近60人，现在还在淄博生活的也就一百多人，当时做为全市最好的学校，好一点的人才都去国外或一二线城市了。
说淄博人口没怎么流失的，看看身边，东北过来的，安徽以干装修和加工为主，南方以茶叶和小商品小手工修表等为主周边外市邹平博兴为主有钱人，迁入稍大城市，现在也一般由于前几年民间借贷破产返回原籍或更富了迁往青岛济南。上述大多人以租住为主，而房主本地人大多改善居住环境迁往市西边了。所以看着淄博住房空置率不高。
2做为一名铁路职工，大家看一下从铁一到铁六村还有王舍等铁路宿舍，大多都是租出去了，去周边小房产中介看一下，基本铁路上的房子都在挂着卖。铁一到铁三改造南广场知道为什么基本没有钉子户吗？除了老人，基本上在外面都有一套甚至几套房子。还有我身边的同事包括我，前几年基本都在青岛济南集资建房了，户口很多人都迁到青岛济南了，只是老人还在淄博所以还在淄博居住。
3老同学去年迁到福州去工作生活，当时在淄博西十路的房子，从1万6挂出去到现在降到当时买房子时的价格1万三才卖给一个东营人，没有亏，全过程我都参与了，见识到了房产中介的嘴脸，房价的虚高也有房产中介的一份功劳。上述三点说涨不会再和前几年那样疯长了。再说一下不会大跌的原因。1政府财政靠买地这都知道，最不希望房价跌的人就是地方政府，而且在房价虚高中起绝对推动作用，迁政府机关医院学校建公园等。
2农村包围城市 ，去农村看看已经没有年轻人，想结婚首先要城里有套房。3可能有人反对这个观点，二胎政策真的在推动房价，我身边的朋友百分之五十换房是因为生了二胎，更换居住环境和学区房这是重点。4再就是环保问题造成成本上浮。所以淄博房价个人认为近几年应该会小涨。而过几年相对于工资水平来算肯定会跌。
山东泰安的房价还会持续涨吗？
总得一句话肯定会涨，原因有以下1.总体环境，虽然国家对房价有管控但是对于三四线城市来说还是涨的趋势，边际效应明显。2.泰安作为世界级旅游城市，泰山这个名牌永远不过期，泰安市目前也继续大力发展旅游度假产业，区内有高新区，高铁新区，徂汶景区和中心城区等规划，未来城市发展越来越清晰。3.山东最近发布新旧动能转换国家级示范区，奋起直追大力发展城市人居环境及城市建设，其中发展以泰安为龙头的山水林田湖示范区，对于泰安来说是城市建设大发展的历史机遇。
山东济宁市区的房价还会继续涨吗？
个人认为不会涨！经过去年一轮快速上涨，济宁房价目前在三线城市中处于中游位置。随着大环境下一二线城市房事僵持，三四线城市开始慢慢降温。目前集宁区房价在市中心一万以上。至于政策因素，太白湖新区随市政府及各部门搬迁已成定局，势必会影响部分房价，至少会稳定！太白湖新区是目前的商业区，但还没有形成气候。但既然政府已经定位了主城核心区，各种配套落实只是时间问题！目前，京投广场已在商圈运营，运河金街已于2019年投入使用。吾悦广场估计三年就差不多了。京杭市场也是如火如荼，其他一些业务也陆续确定了！配套教育方面，济宁医学院，理工学院，济宁理工大学附属济宁一中已经招生，几所学校在建！医学院附属医院济宁市立医院分院，而且离人民医院不远！不用担心交通便利，以后不管是公交还是轻轨！关键是路很宽，开车超级爽！还有人讲什么泄洪区采煤沉陷区传说讲的吗？那是酸葡萄！2018年济宁下了一场大雨看太白湖新区道路积水的地方。。
