未来10年，如果成都人口继续增长，没有大的变化，成都平均房价有望超过2.2万。2026年，未来5年，成都平均房价将达到1.8万。这个均价包括一圈，两圈，三圈。这里没必要用杠。目前主城区在1.7左右，整个成都只有1.3，不到1.4。无论前三地的经济发展历史，房价都会比成都高很多。
成都未来5—10年的房价会到多少钱？
分两个阶段来说。2026年，未来5年，全成都房价均价达到1.8万 ，这个均价包含一二三圈层，这里不用杠，当前主城区大概1.7左右，全成都只有1.3，不到1.4，未来10年，如果成都人口继续保持增长，不出现重大变故的前提下，成都房价均价有望突破2.2万。怎么计算的？前五年按照平均6%的增长率，这个水平与2020年基本持平，新房带动的二手房上涨，即使交易量不上去，但价格并不会下垮，这个增长率基本上也与经济增长的速度保持一致，也算符合正常的市场规律，
成都房价未来一两年会有大的变动吗？
成都的房价一定会涨起来的，我客观的分析一下希望大家不要口下留情。首先成都是成渝经济圈的核心区域，中国现有四大经济圈，环博海经济圈、长江经济圈、珠江经济圈、成渝经济圈，为首的城市也北京，上海，深圳，成都为主。前三个无论经济总量发展历史还有就是房价都要高处成都一大截，成都作为成渝经济圈的核心城市房价甚至还不如杭州南京等地，要知道杭州南京只是受到长江经济圈的辐射才有今天的。
再一个就是成都现在已经选入新一线城市和杭州，西安南京等地都处于一个水平线线上都有着很深的文化底蕴和储备资源，现在的中国正处于第二产业向第三产业链过渡时期，今后的话产业的主力军大多来源于旅游业、服务业、高兴技术、金融等行业。这些行业从地域上来讲就不需要太过于依赖一个靠海的城市来作为缓冲带，反而一个舒适恒温有着悠久历史的地方更受这些行业的青睐。
你认为未来三到五年成都的房价还会涨吗？温江会不会涨到两万一平？
只要成都还算得上是西南地区的一线城市，在人口没有大幅度下降的前提下，房价是不可能明显下降的，那些都说房价要降的，我们假设房价降到普通人随便都买的起的地步，那请问你会在哪里买房定居？肯定是一线甚至超一线的城市吧？因为那里公共设施齐全，交通方便，各种福利设施便利，请别说个别人喜欢大自然，你跟我说降价怎么不说个别地区降价？一线以及超一线城市如北上广人口过多已经是不争的事实，成都一样人口也趋近饱和，如果人们再大部分到成都等一线及超一线来买房定居，城市很可能崩溃，并且就是因为人们想在大城市买房定居，四五线城市年轻人口下降劳动力下降也是你在哪里都查得到的，再走这些四五线城市都放弃荒废了吗？任何一个国家都不会允许这种事情发生。
你觉得成都市新都区未来3-5年的房价会涨多少？
去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有个大概了解，目前新楼盘很少，小户型更少，开出来基本秒光，价格在11000左右，二手房除了老破小，品质好一点的算起来比新房还贵，特地查了一下近期的地价，城区楼面价7800，靠五龙山公园别墅用地楼面价为11800，作为成都的主城区之一，七、八条地铁线路规划，出行便利，离中心城区也在半小时内距离，大方向讲，中央政策之成渝经济圈、川内八千万人口、气候条件也让西藏、青海、东北、重庆等外来人员拥入，通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响，未来新都的房价至少稳中带涨，但买房地段也很重要，建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方，其次是3、5、27地铁站1500米内，涨幅多少不知道，但至少不会亏，
成都楼面单价首次突破2万，你对成都的后市看好吗？
截至7月2日，仅半年前，成都已拍卖9套名义楼面价超过15000元/平方米的房屋。昨天有一场拍卖甚至超过了2万，而2019年有9场，2018年有1场。近两年，根据成都高成本新建房企的特点，可以分为两类:一类是四川相对不知名的房企，一类是一线城市或沿海城市的房企，尤其是后者。如果只是一两家，可能会被解读为企业战略或者激进投资。
