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湛江12月房价,湛江现在房价在什么价位

来源:整理 时间:2022-05-17 21:22:16 编辑:房产知识 手机版

下半年——2018年上半年真的是湛江房价暴涨的一年。湛江的房价问题回避不了,抱怨也没用。湛江房价每平米9100元左右。三是湛江新房成交量下降。2019年1-12月,湛江商品住宅共成交42222套,同比去年下降3.7%。年中以来,涨幅最快的是徐闻海安,那里的地价是一天一个价,短短一个月就涨了两三千。

湛江2020房价会下降吗?

我是2017年上半年在赤坎买的八小学区房,8000毎平方米,下半年就涨到了13,000。2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的一年。之后虽然涨幅没那么高,但是仍然是向上的趋势,直至2019年,湛江新房的价格表面上一直是稳定的。为什么说表面二字?因为据我了解的情况,并不认为湛江的房价是稳中有升,有几方面的原因。

一是二手房的交易价格一直在下降,交易量也不行。虽然说湛江人有买新房的习惯,但二手房交易不行就说明湛江的房地产存在有价无市的情况。二是各楼盘推出的新房,貌似价格依然高企,但促销手段却多了很多,比如送阳台送公用面积送装修送家电送物业费等,都是在变相打折和降价。三是湛江的新房交易量有所下降,2019年1-12月,湛江商品房总网签42222套,和去年同比下降3.7%。

虽然有几个黄金地段的楼盘依然供不应求,但总体来说交易量不如2018年,说明湛江市的新房有供大于求的趋势。另外,截止到2019年12月31日,湛江市商品房总库存面积643.86万,其中住宅库存面积482.02万,商业库存面积161.84万。住宅库存去化周期约为12个月,还算健康。但商业库存去化周期约为47个月,属于库存量较高。

特别是吴川市商业地产库存风险最高。商业地产的库存过高,说明湛江的经济仍然欠发达,带来的人流有限,靠本地消化房地产库存会很快触到底部。2020年房价会怎么走?个人认为,受疫情影响,小微企业和商家经济会面临困难,有相当大部分人比较难拿出闲钱来买房。房地产工程进度和销售进度放慢,资金压力大。2020年的房价应该会维持19年第3季度的趋势,总体房价不会下降,也不可能大幅度清仓,但变相的降价仍然会继续,甚至比2019年还更厉害。

湛江现在房价在什么价位?

湛江的房价问题,回避不了,抱怨也没用。还是给大家聊点干货吧,这是我和飞鸟哥四处打探的信息,供大家参考。春节以来,受到高铁即将通车海南设自贸区副省级中心城市及海南全域限购珠三角限购等消息的影响,湛江的房价不以群众的意志为转移,还在稳步上涨。到目前为止,霞山的在建或在售楼盘不多,主要集中在金纺及镇海附近,这两个路段以前的房价都较低,但现在居然也升到了12000以上。

开发区的楼盘较多,价位居高不下,14000一18000左右。纵横哥一位好朋友,平时省吃俭用,居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房,总价190万!7000的时候不买现在买?哎,他说没办法,开发区位置好,可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带,金沙湾一带最贵的已过2万,在海田车城附近的均价也已12000。

我知道有位姐笑了,东方豪庭5000的时候,她下手了。麻章最贵房价的已过万,一般的也在7000以上。坡头的新开盘的均价已过9000。市区的房价涨势,也带动了周边县区的房价,遂溪廉江均价也达到了8000左右,好地段过万。4月中旬以来升幅最快是徐闻海安,地价房价一天一个价,短短一个月升幅达两三千。以这个聊天记录为证,55555!。

广东湛江的房价会不会跌回2015年的水平?

湛江房价每平米9100元左右。湛江是广东省三线城市,经济发展水平一般。它的地理位置不好也不坏。大家都知道湛江大概是因为奥运跳水冠军全红禅吧。所以湛江的名气一直不高。湛江现在的房价在一般三线城市是正常的,但是湛江本身并不符合三线城市的条件,尤其是湛江老百姓的收入其实很低。

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