楼市调控不放松，重挫深圳房价上涨趋势。房价在往下走也是事实，但是高房价的格局没有变。你还觉得深圳房价可能减半到51000元吗？就在这一轮楼市调控之前，深圳的房价还是引领全国上涨的主力，而在这一轮楼市调控中，深圳的政策也是层层收紧。
深圳目前房价10万以上，未来可能会跌到5万一平吗？
你今年20岁，未来可能变成10岁吗？物价和年纪一样，只涨不跌，你要习以为常。房价上涨真的一无是处吗？房价稳步上涨，人们才有赚钱买房的动力，才有辛苦搬砖的积极性，才愿意自觉996，国家和社会经济，才能长期看好。房价稳步上涨，银行才愿意发放更多的贷款，社会上流通的钱才会充沛，各行各业才会有更多的赚钱机会，你找工作也会容易很多，老板才会愿意为你加薪提职。
房价稳步上涨，地产商才愿意拿地盖房子，富人们才愿意掏钱买房，社会上才有更多的房子，人们的居住条件才能不断改善。房价稳步上涨，业主们才有长期供房的动力，你才能租到月供2万月租5000的房子。房价稳步上涨，房地产上下游的各行各业，才有源源不断的订单，不至于没米下锅。房价稳步上涨的好处，我怎么说都说不尽。
高房价下的经济繁荣，你真的没有受用到一丝一毫吗？房价腰斩真的值得期盼吗？房价暴跌没有人可以获益，屌丝们常常盼着房价崩盘，他们以为这样，自己就可以白菜价捡漏。真的是这样吗？答案是大错特错。我也曾经是屌丝，曾经也十分痛恨高房价。可我现在已经不恨了，因为我知道，以前的我因为贪心作祟，外加见识有限，看不清经济规律，才会幻想房价崩盘，自己低价捡漏。
你之所以期盼房价崩盘，是因为不知道其中的灾难，你相信吗？买不起房，只能怪自己不够努力，觉得房价高，只能怪自己太平庸，收入低。到了今天这一步，不要怪房价的高冷，要怪就怪自己没有尽早买房。我这个房产专家问心无愧，因为我一直都在劝大家尽早买房，一直在和大家说实话房价长期看涨，没有下跌空间。咱们现实一点，好不好？现在你还觉得，深圳的房价可能会腰斩到5万一平吗？孩子，别胡思乱想了，早点睡觉吧，明天还得早起搬砖，交房租的日子马上到了。
媒体称，深圳10月新房成交均价下跌9元/，深圳正在告别炒房时代，这样的判断靠谱吗？
说几点个人看法。首先，房价波动性减小，对于炒房者而言绝对是重大打击。没有价格的波动，就没有获利的空间，对于投机炒作者而言，就是希望在价格的波动中，寻找到利差。现在这种空间没有了，投机基本失去了短期意义，而中长期看也是风险很大。就在本轮楼市调控之前，深圳的房价还是领涨全国的主要力量，而在本轮楼市调控中，深圳政策面也是层层收紧。
深圳10月新房成交均价下跌9元/平方米，其更大的意义还在于房价趋势，而在这两年中，深圳新房价格除7月略有上涨外，其余的时间都在微跌。房价上涨的预期与冲动，在时间的消磨中变得有些寒凉。其次，投机性需求的存在，在一二线热点城市并不会轻易的告别。2年的楼市调控不放松，重挫深圳房价的上涨之势，房价下行也是事实，但是房价处于高位的格局并没有改变。
以机构的评估数据看，10月，深圳的二手住宅平均价格为52481元/平方米，仍然居于高位。由于限价的因素在内，新房价格很难体现一座城市的真实房价，而二手房价格则相对真实地体现一个城市的房价水平。值得注意的是，深圳不仅土地资源较少，而且还是人口净流入较大城市，以房地产短期看金融中期看土地长期看人口的规律看，其抑制高房价预期的难度，并不小，其让炒房时代正式告别的努力，还需要持续深化，还有待于长效机制的建立与健全。
第三，除了房价波动减弱，成交量趋冷，对投机也有相当大的冷冻作用。机构评估数据显示，10月份，深圳二手房成交量环比下降24%，同比下降31%。基于深圳的房价水平，只要住房信贷继续收紧，二手房的成交量就不容易重振，投机分子盘活资产的难度也会更大。第四，最需要的支持是刚需。在房价水平仍处于高位，房价与收入水平仍有较大反差的情况下，这尤其需要政策的持续支持。
