您好，Xi安的房价在经历了2017年的暴涨之后，即将进入2018年。从目前的情况来看，像2017年那样上涨50%的可能性几乎为零，但还是会涨。这是基本情况。以下是我从以下几点的分析。人口外流是Xi安房价的最大软肋。明确一点，一年前，你怎么能准确判断2018年Xi安房价上涨22%，而基金定投盈利18%？
18年西安房价将会如何变化？
你好，西安房价在经过了2017年的猛涨之后，进入2018年以后，从目前的态势来看要像2017年那样涨50%的可能性几乎为0，但是依然会上涨这是基本态势，下面我从以下几点分析: 第一，大家都知道每年的三月份是房地产行业的最佳时期，行业都说金三银四，然而从相关数据来看，西安三月份新楼盘的价格并没有较之前有大幅增长，反而出现个别楼盘的下降趋势。
而且 从目前来看没有明确的楼市管控措施，所以说目前政府应该还是在看市场，这也从侧面反映了市场的相对平稳。 第二，整体降价几乎没有可能，主要是因为房地产行业的动荡会影响一个城市的经济发展，而且西安目前房地产在整个经济增长中的占比并不是很突出，所以政府可能还要把这个产业作为GDP增长的一部分。
此外很多楼盘都是延续了2017年的火热之后新开的楼盘，或者说土地也是在2017年最火热的时候拿的地，如果价格低于之前，肯定会带来很大波动，这也是政府不愿看到的。 第三，作为国家中心城市的西安，目前均价和周边的郑州，成都等相比还是比较低，这在一定程度上还是不太匹配，俗话说大就要有大的样子，其次就是西安从去年开始的人才吸引力计划，截止去年末就落户25万，其中人才落户达11万之多，这些引入的人才在一定程度上会增加西安买房的刚需人数。
西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？
谢谢邀请参与房价讨论。我觉得房价问题，是中国最敏感的社会问题之一。房价走势，随着时间的推移将会明显分化。西安作为西北五省的桥头堡和关中城市群以及关天规划的城市首领，理应有突出的价格表现。但是，仔细考量，就不那么乐观了。其一，随着东南沿海市场经济的发展成熟，大西北孔雀加资本加技术东南飞的趋势无法阻挡。人口外流是西安房价难以高歌猛进的最大软肋。
其二，大西安建设，喊得多，做得少。人才加资本在发达地区是爷，但在关中城市群中是孙子。尽管大喊大叫协同发展，但我没看到多大的希望。因为没有一套可接地气的操作机制，使产业链紧密的衔接从而捆绑人才与资本留在本地发展。其三，近年来流入西安的人，可以毫不客气的说，基本都是在发达地区没法站住脚的本地年青人返回或者外省人退一步选择西安的结果，但这与大西安要高速发展的产业布局关系不大，换句话说，基本是闲人。
18年房价涨幅最高的西安22%，基金定投收益18%左右，如果买房和基金二选一，你会选哪个？
毫无疑问选择基金定投。如果投资炒房和基金定投的风险差不多，二者收益率也差不多，那么从交易成本角度考虑，应该选择基金定投比较合适。我们都知道，投资房子从开始看盘到签合同买房收房，一直到出售获利，是个比较耗费精力和时间的事。而基金定投是所谓的懒人投资法，固定时间投钱就行了，交易成本极其低。二者比较，投资买房操的心太多了，而房价的涨幅22扣减掉交易成本，恐怕还不如基金定投的收益18高。
以上是选择定投基金的原因之一。这个问题的关键是，后知后觉是好的，但投资决策需要提前做，这是信息不充分条件下的风险。明确一点，一年前，你怎么能准确判断2018年Xi安房价上涨22%，而基金盈利18%？如果不研究过去，面对2019年的投资决策，投资者应该如何选择？我的答案是基金定投。
