可以绝对肯定的判断，2018年滨州房价肯定会涨，但是很难像17年那样涨。有以下几个原因和你讨论。支撑房价持续大幅上涨的力量已经耗尽，穷人买房越来越难，房价最终会企稳。目前三四线城市房价上涨是投机炒房需求造成的。这样的房价能维持多久可想而知。最后无非就是像燕郊一样的断崖式下跌。届时，不仅房价会跌回解放前，三四线城市的二手房价也将干脆有价无市。
18年滨州的房价会涨吗？
可以非常笃定的判断，2018年滨州的房价肯定会涨，但很难再像17年这般疯涨，有以下几点原因与大家商榷1众所周知，经过17年的疯狂之后，滨州的房价已经到了相对高位，听说碧桂园新盘开价都到一万以上了，对于滨州这种五线城市，这实在算得上一个耸人听闻的价格。但是，存在即合理，相信这样的楼盘也会卖的不错。不过，支持房价继续大幅拉涨的力量已经消耗殆尽，穷人买房越来越难，房价终将归于平稳。
2当然，要想房价跌也是不太现实的。道理大家都清楚，已经买房的都不想房价跌，房企更不想，即便政府也不想看到房价趋势性的下跌。而且，大家的心理是买涨不买跌，所以房价仍然会上涨，只不过涨幅会回归到合理的水平。3听说明年有多个楼盘要开盘，可见房企也在抢抓这一轮房价上涨机会，在商言商，他们会制造一切让房价上涨的可能。
另外，碧桂园这样的房企也进滨州了，听说恒大万科也要进来，势必仍会带动房价上涨的。4个人认为，未来东区会成为新一轮置业的首选，化工企业已经开始外迁，新万达也有可能明年开工，整个城市界面有可能整体东扩。而且，东区地价房价相对较低，有一定的比较优势，西区已经买不起房或者投资的可以关注一下。综上，小编认为房价还会上涨，但会趋于平稳，东区有更大的升职空间。
18年下半年房价还会涨吗？
从今年一季度来看，一线城市房价在微跌调整中，而三四线城市房价却依然还在涨，所以3月份70个大中城市中还有55个城市在上涨。不过这样的势头很难持续，因为导致三四线城市房价上涨的原因是去库存棚户区改造货币化安置，以及炒房游资流入，但随着一二线城市房地产调政策逐步向三四线城市拓展，所以三四线城市上涨趋势也难以持续下去，而且三四线城市房地产一旦投机性购房需求散去，马上就会出现像燕郊房价那样的大跌。
何时才是入手买房的最佳时机？那首先要问，买房是自住需求还是改善型需求，还是投机性需求？如果是自住型需求，就是为了买一套房子结婚的，只要你们的财力允许，那么只要房型好，地段佳，任何时候入手都是最佳期。但是如何你是改善型购房者，只是因为看到房价出现了调整，想逢低入市炒房。那么您要考虑一下，现在入手您是否承担得了不断上涨的房贷利率？以及未来房价是否会下跌的问题。
考虑好了再作决定，我认为现在房贷利率上涨，国家房地产调控持续，肯定并不是买房的最佳时期。 我们认为，目前并非是房地产投机者和改善型住房需求者入市的最佳时期，事实上买房的最佳时期已经过去，将来我们可以等待房地产回归居住属性，中国的房地产与其他行共同繁荣之时，之前马云讲过，中国房价八年之后如葱价，而我们认为一线城市房价如果每年下跌15%，只需要五六年就可以跌去一大半。
对于普通购房者来说，当国家放开了房地产调控政策，房贷利率又开始下降，房价经历了深度调整，此时入市也不迟。特别是买房的最佳时机是在一二线城市，而在三四线城市，每年人口都是负数，已婚有孩子的年轻人都往一二线城市挤。目前三四线城市房价上涨是投机炒房需求造成的。这样的房价能维持多久可想而知。最后无非就是像燕郊一样的断崖式下跌。届时，不仅房价会跌回解放前，三四线城市的二手房价也将干脆有价无市。
