这么说，厦门的房价和工资不成比例，会扼杀发展。厦门承接了闽南泉州、晋江、石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高了厦门的房价。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面说明。一手房和二手房频繁买卖，造成一线城市北上广的房价。去厦门旅游的土豪也想投资厦门房产买房休闲养老。
为什么厦门房价比福州贵？
作为福建人，我刚好在这两个城市都生活过。大学四年在厦门度过，目前在福州工作也已经6年。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面来阐述。1.厦门市区面积较小，可开发面积也相对有限，地价就较高。2.厦门是旅游城市，人居环境相对福州要更好，更宜居。3.厦门承接了闽南泉州晋江石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高厦门房价。
你们厦门的工资和房价匹配吗？
你好，很高兴回答你这个问题。这个问题是一个很好的问题去年厦门海峡导报有做一个统计。说厦门的人均收入差不多在8200左右。同样房产网也有做一个统计，厦门的房价均价是在28000左右，有很长一段时间都连续排到了全国第四，明显的是人均收入肯定拍不到全国第四的。以前房价是北上深广，有段时间是北上深厦。
我们再来从这两个平均值看一下问题。8200块钱一个月的收入，如果一年下来不吃不喝不出任何意外，一年能赚98000左右。再来看一下房价两万八左右一个平米，如果是一套70平米的两房总价差不多是196万。那如果要买一套70平米196万的房子首付款按照30%算要60几万，月供商业贷款要6900左右一个月。如果一个月8200的收入要付一个首付款要不吃不喝6到7年，付完了首付款，面对每个月六七千的月供，很多人也吃不消。
那可能有人会问，那为什么厦门的房子还是卖的挺不错？主要是厦门的房子，不单单只针对厦门人。买房子虽然很多年轻人自己买不起，但是父母出钱凑一凑首付刚需还是可以的。另外厦门在整个福建说有一个比较特殊的城市，基本上福建其他区域有钱的人都会想到这想的买个房特别是泉州的的哪些有钱大佬。这两年就更加不得了了，特别是今年据统计有60个村庄要拆迁。
为什么厦门的房价这么高工资还这么低？
房价，除了炒房的原因抬高了一定外，还受到地理环境当地的经济发展和生活水平等影响。如果与大连比，估计就不算高了。再有一个重要因素，那都是海滨城市惹的祸，而且又在经济较发达的福建省。厦门又是一个旅游名城，历史文化悠久，在各种因素的影响下，这里的房价高就不足为奇了。至于工资收入方面，没有去认真调查研究过，就不好说是高是低了，个人感觉应该比全国大部分的三四线城市都高，而且消费不低。
说厦门五年后的房价与工资。1,随着GDP发展五年后厦门平均工资7干左右。2,厦门房价分为岛内岛外岛内就与香港比均是岛屿城市，香港房产对象为做外贸港澳珠三角人士置业为主。厦门岛内房产是面对全国，由于厦门特殊地理位置，在厦门就学就业有条件的家庭都想买套房子。到厦门旅游之中的土豪也想厦门置业投资买房休闲养老。
想想看大江南北土豪会想在北上广买房养老吗？厦门面对全国一手房二手房买卖频繁，造成与大一线都市北上广房价。想想看以上情况厦门岛内有限土地房子会降多少？那这样说来厦门房价与工资不成比例，会扼制发展？其实厦门也明白为扩大都市促GDP增长重视人才，鼓励到厦门创业对人才引进补贴，政府加大平价房解困房对来厦门创业建设者供应。
放宽移民入境。就这样，土豪依旧自己买房子养老，企业家依旧在厦门建房安家。这样厦门以后才真正成为沿海大都市。再说说厦门岛外的房价。一方面，厦门岛内外的地铁、桥梁、隧道建设是一个一体化的大都市。另一方面，岛外土地不像岛内土地价格有限，与漳州、泉州土地联系紧密。所以房价只会降一点点，不会降太多。五年内至少保持在2-3万。
