银川房价为什么突然涨这么高？银川的地理位置决定了银川的房价一定要超过周边的房价。因为银川整体房价比较低。人口增长并没有提高银川的房价。肯定会涨价的。首先，作为首都，住房是日常生活的必需品。银川方圆500里的大城市很少，有教育医疗等必备资源。前期银川房价被低估，非常具有投资商品性，所以上涨是必然趋势。
银川今年的房价为什么涨这么厉害，房价还会掉下来吗？
肯定会掉！因为整个宁夏总人口不过650万左右，这还是全部，就整个银川来说大概也就200万出头，银川市开发的楼盘越来越多，空置率也在不断上涨，所谓的人口红利银川肯定是不行了，因为受制于地形及全国的知名度而言。人口上不去，除了宁东遍布各种厂区以外，其他支柱性产业不是很多，另外就是人才的流失，因为没有代表性的优质教育机构，只有一个宁夏大学显然是远远不够的。
这些大房企(中海，万科，碧桂园)不来银川，银川的房价会涨吗？
肯定会涨价，一是作为首府城市，房屋是生活必需品，以银川为半径五百里的大城市很少，拥有大城市必备的教育医疗等资源，前期银川房价被低估，非常具有投资商品属性，上涨是必然趋势。二是这些大型房企的资金量是非常巨大的，通过买地皮，盖房子，会给当地经济带来切实的好处，增加财政收入和税收，带来就业，促进消费，同时房企自己也有很大的收益。
宁夏银川市的房价会涨吗，为什么？
银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段 ，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大。其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的。高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。
银川这几年人口缓慢的增长，增长来源于是周边地区低收入人口的迁入。因此，人口的增长并没有抬高银川的房价。另外，政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费。在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员，本身是商品房消费的主力，但他们集中购买了经济适用房，并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段，因此他们怎么可能再购买其他的商品房。
银川的房价为什么突然就涨这么高？
银川的房价为什么突然就涨这么高？这是一个很复杂的问题，其时银川的房价也不是今年突然涨高的，从2016年开始就逐渐温和的上涨，只不过没有今年涨的这么快罢了。究其原因是多方面的，主要是这几方面的发力1，在国内主要城市都在采取措施控房价时，银川的房价是在无措施的野蛮生长，这是政府，开发商，炒房客，以及已购房的居民，几方共赢的笑脸。
2.银川的地理位置决定了银川的房价一定要超过周边的房价。方圆方圆几百里内，没有一个大城市与银川竞争，形成了区域内的优势城市，同时也对周边地区形成虹吸效应。3.以前银川的房地产开发大多是本地企业，土地拍卖竞争压力不大，所以土地成交价不会太高，房价上涨压力也不大。这几年很多知名的大开发商都来银川参与开发，大量资金流向房地产，自然抬高了房价。
