遂宁的房价就是个笑话。遂宁人不知道遂宁房价怎么涨的。遂宁房价目前是四川房价高的地方之一，高于四川大部分地级市。要看遂宁房价会不会降，首先要明白为什么遂宁这个丘陵城市会涨这么高。最近遂宁的棚改，廉租房，安置房的建设，对遂宁的房价影响很大。
四川遂宁房价会降吗？
遂宁房价目前是四川房价较高的地方之一，高过四川大部分地级市。看遂宁房价会不会降，首先要了解遂宁这个丘陵城市为什么会涨得如此高。其一，遂宁城区地处涪江两岸，涪江是一条比较神奇的河流，涪江沿线是四川城市化发展比较好的地方，风景好，居住条件也好，经济活力在省内仅次于成都平原。涪江一线的江油绵阳三台射洪遂宁的房价相对于省内其他城市普遍偏高。
甚至涪江岸边的乡镇，如丰谷芦溪金华柳树等地，房价也较高。其二，遂宁是四川交通次级枢纽，枢纽地位仅次于成都，是出川或者入渝的最便捷的通道之一。其三，遂宁地处成都重庆两个城市主城的等距中心点上，也同时位于绵阳重庆的中心点上，且距离三大城市都在200公里以内，同时处于三大城市1.5小时经济圈内，地理优势非常明显，在四川没有第二个拥有这样优势区位的城市。
你看好遂宁房价吗？
遂宁房价就是一个玩笑，遂宁人自己都不知道遂宁房价是怎么涨起来的。我2014年到遂宁的时候住在河东一知名品牌小区，小区分南北二区，环境还不错，当时价位在2000到3000左右。这是一个让人骄傲的价位，比周边的绵阳南充要低500到1000左右，甚至可以和下面的射洪等县区有的一比。可是这样的好景没有多久，大概在2016年左右房价开始发生变化，一年时间不到就涨到七八千。
记得有同事在当地有名的公务员小区购买房子，同样的户型，最早买成60多万，后面买的需要110多万，这就是差别。如今的遂宁房价，稍微好一点的地段都在12000左右，差一点的也在六七千，甚至并不看好的物流港一代也在五六千，这已经远远超过当地老百姓的承受能力。遂宁是一座五线城市，无论是经济体量还是常住人口都不大，同时几年前的在建楼盘不多，让遂宁房价一夜之间炒高并不是一件难事。
随着对楼房市场监管的加大，房产税的实施，遂宁房价已经逐渐恢复平静。即使是河东目前在建的几个知名楼盘房价都明显有跌落的趋势，因此要说看好遂宁房价并不现实。近期，遂宁棚户改造，廉租房，以及安置房的建设等因素对遂宁房价都是不小的冲击。总之，个人不看好遂宁房价。处于第一阶层的房价在12000，第二阶层砸7000左右，第三阶层在5000左右是比较合适的，目前六七千在遂宁还是比较多的。
遂宁现在的房子还会降价吗？
这个可能性肯定是有的，如今市场降温，房价调整已是现状。加之，近几次遂宁土地拍卖河东和物流港，地价的持续走低，基本回到去年的水平，更是加重市场的观望情绪。特别是像金桥新区，物流港这些边缘板块，中小开发商开发的项目。房价回调20%左右是有可能的，这些小开发商资金紧张，经不起市场风雨，以价换量几乎必然。
四川遂宁这么穷，为什房价这么高，什么时侯能降下来？
我就是遂宁市人，简要回答，让全国了解川中最悠久之城。人口385万左右。市管三县，大英县，射洪县，蓬溪县，安居区。大英县原是蓬溪分离出去后建县，现人口约55万，景点是大英死海，卓筒盐井，全国闻名。射洪县人口约一百二十万，有著名陈子昂读书台，射洪沱牌酒，享誉全国。蓬溪县人口约85万，有名胜高峰山道教圣地，老子塑像三十米高，有游玩地红海山庄，原有蓬溪玉液和蓬山特曲曾经为贡酒。
市内的池晓西湖风景宜人，山清水秀，荣获西部书法之乡的称号。遂宁是直辖市，人口约130万。这里有著名的广德寺和临泉寺，被誉为观音故里。遂宁至成都高速公路约150公里，南充约70公里，交通发达，基础设施完善。在这里，房地产商修的房子遍布全城，市区价格从每平方米7000万到1亿不等。县城楼价从每平米5000元到7000元不等。总之电梯房价比其他同类城市高，但收入比同类城市低。
