我是曹县人。我来说几句吧。目前曹县房价4000元，主要在曹县北部，环岛公园周边，北新人民医院附近。2016年11月，我在曹县看到的水岸城邦，每平米才2950元，现在涨到4000多元了。我不能伤害它。向南发展是河南商丘。只有向北发展，你才能去曹县。太穷了。现在。房价4000，几乎比曹县还少。我是韩吉人，刚刚在定陶买了4000的校园房。朋友在定陶大学城买了90平，现在装修。一个孩子为了孩子结婚，在水岸大学买了一套137平。我们的在一栋楼，离清华校区学校和附中很近。从定陶到菏泽要半个多小时，很方便。
县城的房价会降吗？
随着各地房价的补涨，如今县城的房价也要涨到8000-9000元/平方米，这让很多百姓看不懂，也买不起。县城房价之所以会涨，主要有二个方面，一个是过去县城的房价过低，而当地居民收入每年都在增长。同时，其他城市房价都在涨，处于低洼地带的县城房价就要涨。二是，央行货币政策的宽松，全民加杠杆，使附近的炒房者也跑到了县城里来炒房子。
县城房价上涨的原因是被炒上去的，但是小小县城本各方面对外来人口吸引有限，人口流出大于流入，所以，一旦投机炒房客离开，县城的房价就会直接跌下来，而且这样的速度会非常快，要说降到2000元/平方米不太可能，因为当地人收入这几年都在增加，再说造房的成本也差不多2000元/平方米，估计跌到3500-4000元/平方米就差不多了，当然东部与中西部的县城差距很大，我只是粗略的预测一下。
你认为曹县的房价会下跌吗？
会否下跌？咋们从另外多个角度来分析这个问题吧 1-很多年以前的一碗面条才多少钱？现在多少钱一碗？你觉得10年后面条需要多少钱一碗呢？2-在九几年的工资每月300-800块钱，现在应该3000-8000块吧？再过10年.你估计你的工资每月应该多少到2030年中国的GDP应该是多少？ 3-假设未来10年你租房子住，租金10年总共需要多少钱？如果你买了房子，这10年的租金总是省下来了吧？如果咋们把这几个问题都回答了，相信你就能更好的从多角度去看这个问题了。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？
个人认为，菏泽房价暂时是不会降的。第一，人口基数大，而菏泽的经济整体来说，还没有发展起来，刚需特别多。第二，农业人口多，通过国家大的发展目标，菏泽地区的城镇化还是非常低的。第三，外地打工的多，在外地打工也是大概这十几年才形成的局面，通过十几年的努力，大部分人手里有些积蓄，落叶归根还是生命的归宿。第四，最主要的是第四，菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子，在农村盖一个房子，两层楼也不便宜，至少也得2530万左右，还不如到城市买房子，毕竟还是不动产。
山东曹县的房价4000多，还能买吗？
菏泽市房价又下降了还能再入手一套吗？有潜力吗？
菏泽在市场上有大量库存。目前菏泽市区至少有100个楼盘在售，未来菏泽不缺房子。这两年的政策也打消了老百姓投资炒房的念头，所以菏泽的房子涨价没有动力，只有降价。但如果买了图之后再加价，后续的加价不仅不现实，甚至卖不出去。这几年交房多了，你很难租出去。很多开发商开发速度慢，有些楼盘迟迟不交房，这不是一个好信号。所以买房投资还是谨慎为好。
