房价收入比方面，1深圳35.92厦门33.213北京31.234三亚29.625上海26.07。但是厦门的房价接近350多万，也就是房价收入比25倍以上，应该比一线城市高。其实房价的高低应该取决于房价收入比和房价出租率。从房价收入比来看，一般国际视角的租房率是6%，而房价收入比是610倍，经济发达地区是68倍，发展中国家是710倍。
为什么厦门房价比福州贵？
作为福建人，我刚好在这两个城市都生活过。大学四年在厦门度过，目前在福州工作也已经6年。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面来阐述。1.厦门市区面积较小，可开发面积也相对有限，地价就较高。2.厦门是旅游城市，人居环境相对福州要更好，更宜居。3.厦门承接了闽南泉州晋江石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高厦门房价。
深圳房价收入比35.9，厦门33.2，北京三亚上海超25，月薪多少才能买得起房呢？
一线城市房价与收入比值能够非常直观地体现出当下房地产业的盛况。就拿标题罗列的深圳为例，2018年平均工资为 9134 元，感觉已经非常之高了，但是与之相比一平米的房产均价却达到了 5.3 万人民币。一平米房产均价除以平均月薪，达到了 5.8 倍。换句话来说，在深圳工作一年，所能赚得的薪水不吃不喝只够买下 2 平米的房子，也就是说，在深圳想要买下一套 80 平米不太大的房子需要不吃不喝将近 40 年！下图为深圳2018年房产均价走势图看到了这样的结果，浮云君感到非常的吃惊和震撼，要知道一个大学生 23 岁大学毕业，到 65 岁退休，其工作年限也就 42 年，而且起初的时候工资收入大概率还是达不到平均收入水平的。
不吃不喝干完了职业生涯才能买得起一套房子，这样的价格是不是有些太无厘头了？大家觉得呢？什么样的情况叫做买得起房子？大家口中的买得起房子指的是能够全款买下，还是使用 5- 10 年的积蓄可以购置一套房子？我想后者的可能性更大一些吧。在浮云君的认知上，一个月的薪水能够买得起一平米房子是最理想的情况。这样一个普通人买一套 70 -80 平米的两居室小房子也就需要不吃不喝 6 年左右，攒下两年的积蓄可以支付首付，剩余的贷款慢慢还，这是最理想的。
不过按照当下房价和收入之间的悬殊差距，我们可以明确地发现即便是社会的中流砥柱，中产阶级，想要买房还是需要倾尽家财，甚至背负沉重的贷款。现在的房价早就已经脱离了普通人的购买力范畴。月薪多少才能买得起房？还是以深圳为例，按照目前的房产均价来说，月薪 5 万左右才能称之为买得起房，也就是说年收入达到 60 万以上的高净值人群才有可能去买房。
房子已经脱离了居民居住的属性，背负上了更多的金融和投机特性，在大众一轮轮的炒作热情煽风点火下，最后虚高的价格还是会缺乏支撑，泡沫破裂的一天也不会再遥远。即便是经济发达就业机会众多的深圳，年薪能够达到 60 万以上的也注定不会有很多，很多公司的高管才能达到这样的收入水平，不过他们这群人却根本不缺房子。
厦门城市发展程度，工资收入水平都远远不如杭州，长沙，房价为什么比这些城市高几倍？
厦门房价是较高的，要比大部分省会城市房价要高，下图是厦门房价走势图，今年房价依然坚挺，上涨明显。厦门人均可支配收入并不高，上半年厦门城镇居民人均可支配收入30666元，平均每月5111元，比上年同期增长8.3%。其中工资性收入21763元，增长8.2%。按照30666元可支配收入，也不够买一平方米的房子，这种收入低房价高导致厦门买房很难，超过本地居民购买力。
房价收入比方面，1深圳35.9 2厦门33.21 3北京31.23 4三亚29.625上海26.07。厦门排名第二，仅次于深圳，高于北京、上海、三亚。也就是说厦门需要不吃不喝33.21年才能买房，所以厦门本地人可能会哭。厦门房价为什么这么高？厦门是一个海滨观光城市，有许多外国购房者。
