以前买不起房的，今天买不起或者短时间内买不起的，还是买不起。能买的人已经不止一套了，而且以小换大的房源已经进行了不止一次了。现在，大规模的住房是这些人能够承受的极限。盲目跟风，超需求购买，显然已经过了那个时间节点。一套房又一套房掏空了大部分银川人的口袋。
肯定会掉！因为整个宁夏总人口不过650万左右，这还是全部，就整个银川来说大概也就200万出头，银川市开发的楼盘越来越多，空置率也在不断上涨，所谓的人口红利银川肯定是不行了，因为受制于地形及全国的知名度而言。人口上不去，除了宁东遍布各种厂区以外，其他支柱性产业不是很多，另外就是人才的流失，因为没有代表性的优质教育机构，只有一个宁夏大学显然是远远不够的，
疫情过后，银川的房价会降吗？
房价会降，但这个和疫情是有点关系，但不能全是疫情带来的，主要和国内房企的状况有关系，现在全国房企因为财务无法满足也外需，只能抛售手中压房，而且一些炒房客也因为房产税的实施，只能抛售，所以某种程度，房价会下降，只是现在在观望状态，降的不算太大，后期降价估计会更大，因为积压房出手多了，所以炒房客只能更低价，供大于求，所以会降价。
银川的房价年后会下滑吗？
专门就这个问题做过一点点社会调查，菜市场里卖菜的、卖肉的、卖水果的、周围开小卖店的，等等一些外地来银经商做小买卖的，看上去是社会底层的人士，这些人，已经都在银川买房了。而周边的房子还在建，四面八方的扩散，旧城改造也已经进行得七七八八了。周边的小城市，人口往银川流动已经差不多了，每一个大一点的人口聚居地都在不停的盖楼房，
那么新盖的房子卖给谁呢?不要和我说银川的房子在全国的价位高低，因为基本没有人仅仅因为银川的房价低而选择从高房价地区搬迁到银川来。当一个市场的商品供给已经远远大于需求的时候，我看不出涨价的理由在哪里？盲目跟风，超需求购买，显然已经过了那个时间节点了，一套房或者再来一套，已经掏空了绝大多数银川人的口袋，以前没能力买房的，今天或者短时间内，还是没能力购买，有购买能力的，已经买了不止一套了，小换大已经进行了不止一次了，现在的大面积住房，已经是这些人能承受的极限了。
未来银川的房价会降下来吗？为什么？
我是之前在北京链家，工作了3年多，年初调转回银川贝壳任东区区域经理，因为一些原因自己从公司离职，自己出来创业了，当然也是这个行业，大家应该在一些大型综艺电视剧上看到了，贝壳是链家的升级版旨在规范全国的这个市场，除了一些大城市，这个行业确实存在骗钱，假合同，买卖非可以销售房源，及因为各种在前期了解不规范，导致后期出现风险的问题，中介跑路这些，总之不靠谱，不专业，服务意识不行。
从我的角度看，银川短期价格还是会攀升的，原因有几个1.银川的均价在5500至6000，全国的省会城市银川差不多最低，和西安，兰州没法比，最近的西宁均价在9000多了。2.随着南部山区的教育资源和医疗资源向大城市倾斜，银川的常住人口增加了很多，3.现在买房的大多数时候90后，或者一些80后，大学毕业，由于专业，经验只能在银川工作，导致以后得生活只能是银川。
如果自治区一年毕业的大学生有两万人在银川工作，他们的工作岗位购买力也是相当大的，导致供小于求。3.随着人们生活质量的提高，对下一代的要求会更高。大家都知道买学区房和学校也是一个原因。4.银川本地开发商能力一般，除了钟芳，建发，其他楼盘，小区环境，技术真的差很多，导致大开发商入驻，价格比原来高1000左右。
