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济宁凤凰城附近的小区房价多少,济宁房价的走势

来源:整理 时间:2022-05-18 20:15:00 编辑:房产知识 手机版

任城区区政府,政府单位,以前附近有很便宜的房子。自从区政府搬了新房,附近的房价也大幅上涨。济宁的快速城市化,济宁城中村的拆迁,外环的拆除,新贵河、佳世客、沃尔玛等新商圈的形成,也导致了附近房价的上涨。在我看来,济宁目前部分房价的膨胀有些虚高。作为资源型城市,兖矿被济南抢走后,济宁未来的发展现在可以说是资源枯竭型城市面临的问题。

济宁房价的走势,未来还会大涨吗?

济宁房价的走势,未来还会大涨吗

个人认为18年,19年两年会稳步上涨,2020年会涨多些,下面看看我分享!一,济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子,南池凤凰城12年团购房4000元左右,现17年7500元左右。在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买,17年7000元左右。北湖房价17年上半年还4500元左右,下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价,几个月1000元/平方,

根据上面的分析5年4000元增长。一年平均00元/平方增长,二,济宁12年-17年5年增长的原因济宁最近几年发展很快,济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一。济宁城市化建设快,济宁城中村的拆迁,外环的拆迁,学区房加上最近几年的学区房子炒的比较厉害,比如:凤凰城C区,因为有小学,初中一体的校区距离小区近方便。

现在家长都以孩子方便上学为主要买房方向,或者著名学校,比如十五中,霍家街小学等附近的老房子一直都在稳步增长。政府单位任城区区政府,附近的房子之前都很便宜,自从区政府搬新家后,附近的房价也是涨的比较厉害,跟着政府走,准头正确。商业区的形成新贵和,佳世客,沃尔玛等新的商业区形成,也带动了附近房价的上涨,大型房地产的进入大家知道的最近1年碧桂园,恒大等全国十强房地产的进入,规划高标准,高智能社区,高物业,高服务,精装修,带动了房地产价格的这一次上涨。

三,2020年会是房价是一个节点山东规定了2020年,房地产企业售卖的房子必须为精装修,现在大家买的不是期房,就是毛坯房。山东规定了2020年后,所建立的房子,售卖必须为精装修,这样就增加了企业的成本,很多企业都会打着精装修的噱头,智慧社区的噱头,提高房价。所以2020年会是一个节点,济宁的房价在2020年也会创新高,

济宁现在房价1.1-1.3w,适不适合在这个价位买房?

济宁现在房价1.11.3w,适不适合在这个价位买房

先说答案:如果是住在济宁的刚需,随时都是下手的实机,房子是用来住的,现在不买,将来也一定会买。然后拓展一些济宁目前的房价在我看来是有一些虚高的,济宁作为一个资源型城市,在兖矿被济南要走之后,未来的发展现在可以说是面临资源枯竭型城市都要面临的问题:没有超高技术型企业,留不住高端人才,将面临人口大量流水的窘境,

作为投资客,关注的就要相对多一些,买房子主要关注的就是未来升值潜力。房子未来能不能升值,其实是和城市深度绑定的,要从城市未来发展,城市建设,城市医疗,城市教育,城市服务等多方面去分析。济宁现在一直处在山东的中上游水平,从各个方面来说都是中间派,即不拔尖,也不拖后腿,目前济宁处在山东发展规划中鲁南经济圈,在山东的三个经济圈中排行末尾。

但由于靠近江苏,能与苏北形成完美互动,未来仍有一定发展潜力。但鲁南和苏北一样,工业化相对发达,但新兴的高新技术产业不够发达。想要有大的进步,还是需要付出很多努力的,所以如果你只是需要住在济宁,住在济宁,这个价位买房没问题,但是要擦亮眼睛。这个价格足够在济宁买一套位置比较好的房子了。

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