这些公共建筑面积是否也能算公摊面积不得而知。公摊面积算进套房面积，房价会相应显得低一些，给买家一种低房价的错觉。把公摊面积的费用加到房价里是正确的。一种是将公摊面积计入套房面积，另一种是将公摊面积的成本计入出售该套房的单价(公摊面积发明之前就采用了这种方法)。
公摊面积就是公共场地，实际上已经包含在房价里，再让购房人增加公摊面积合理吗？
公摊面积是指住宅小区内，除了业主自用的房屋之外的配套的公用建筑面积。包括楼道电梯小区门卫房物业管理用房配电房水井房等。还有小区里的商业用房，如小区一楼的商用店铺有的小区里甚至还有幼儿园等。这些公用建筑面积是否也算公摊面积，不得而知。这些个建筑面积所需的费用，都会计算在建造小区所花费的总成本里的。
房地产商都会把这些个费用转嫁给用户身上的。这无可厚非。问题出在商品套房价值的计算方法上了。房地产商将公摊面积所花费的费用转嫁给购房客户有两种办法。一是把公摊面积计入套房的面积里，二是将公摊面积所花费的费用计入到出售套房的单价里(在发明公摊面积之前都是采用这种方法的)。那么问题来了(我也套用一下这个网络用)，为什么房地产商乐于用第一种方法呢？还不是因为采用公摊面积猫腻多。
第一，购房者不知道购买的套房面积里到底含有多少公摊面积(每个小区里的套房面积里的公摊面积率都不一样)，更不知道小区里的公摊面积到底有多少？计算的合理不合理？第二，公摊面积计算到套房面积里了，相应地房价就会显得低了一些，给购买者一个房价低的虚幻感觉。有人会说了，不管怎么样，公摊面积所花费的费用都会转嫁给购房者的。
何必要计较公摊面积的计算方法呢？那可大不相同！公摊面积所花费的费用加到房价里是正确的。但加到套房面积里，计算房价就不对了。因为，它会给购房者带来无穷无尽的恶果！今后，凡事和购房面积有关的收费项目，都会给购房者带来不堪重负的负担！目前，显而易见的负担就是物业费取暖费，这些都是按住户建筑面积收取的费用。
为什么要有公摊面积，把公摊的成本都算进开发成本，实实在在卖房子不可以吗？
每个人都需要实事求是吧？我是广州的政府工作人员。1992年，政府启动福利分房房改，将原单位宿舍出售给居住在此的干部职工。当时房价前后交了三次，第一次是成本价，第二次是标准价，第三次是公摊面积。交了这三次，房子才真正属于干部职工自己，并被发了房产证。据了解，李嘉诚1995年才开始在mainland China从事房地产开发。所以，把公摊面积归咎于李嘉诚的发明是否脱离事实？先不说李嘉诚是否爱国，是否应该在中国撤资等等。，且只谈公摊面积。我以为公摊面积在1992年房改时就已经算好了，这笔账要到1995年才算到中国的李嘉诚头上。
