我们来看看滨湖目前的房价走势。首先我们来分析一下合肥目前的房价走势。合肥进入快车道，大量人才引进，企业留在合肥。一切都好。自去年10月2日合肥楼市重启限购政策以来，房价稳中有升，并没有出现刚刚预期的“断崖式下跌”。房贷政策收紧是为了限制市场房价的不稳定性，保证房价的稳定。
合肥的房价两年内会达到5万吗？
两年内不可能。因为16年涨的太孟，泡沫还是有一点滴，限购又没有松动，两年合肥市区房价5万是肯定达不到的，根据合肥库存土地，有计划开发房地产，库存房并不多！合肥已经进入快车道，大批人才输入，企业入住合肥，一切利好！合肥房地产涨价是必须的！笔者给时间推迟一年，加一年，三年，合肥房价市区均价5万一平，最长时间5年可以加个稳子！因为合肥5年后：准一线城市！地铁交通市区会连成一片。
合肥滨湖附近房子现在能买吗？
目前，合肥的楼市处于政府调控阶段，都在限购，很多银行收窄银行贷款，大体上合肥的楼市处于稳定的限购状态，但是在十一之后，尤其是社保缴满一年的人群，有可能会下手楼盘。我们先来看下滨湖目前的房价趋势：某房产网站给的一份数据从数据来看，均价在1.5万到2万之间，10月新房价格在18231，当然，这只是一个平均值，具体的价格还是要看楼盘。
首先，我们来分析下，合肥目前房价走势，合肥楼市自去年10月2日重启限购政策以来，房价稳中有升，并未出现刚需期待的“断崖式下跌”。伴随着多种调控政策的深入，一些开发商选择低价开盘抢客，另一些开发商选择捂盘惜售，等待“限价令”的松绑，以期获得超高利润，与此同时，合肥的万元刚需盘也越来越少，留给刚需上车的机会真的不多了。
再次，我们看下目前合肥市房贷政策3家停贷购房成本暴增据了解，从去年至今年4月，合肥首套房利率基本都有9-95折优惠;从5月份开始，各家银行逐渐取消优惠，当时基本以基准利率为主;而在7月份，部分银行利率开始上浮，随后，越来越多的银行开始收紧信贷、紧跟利率上浮大趋势，注：该表统计的各大行利率折扣是大致情况，因不同银行的贷款首付比例及折扣优惠等自身条件和信用情况不同，具体请咨询各贷款银行。
目前来看，四大行工商银行、中国银行、建设银行以及农业银行首套房贷款利率均上浮了10%，二套房方面除了工商银行已经上浮25%以外，其余三大行均上浮20%，合肥市目前降价的空间可能性非常小，房价处于稳定阶段，随着社保一年到期，不乏一些开放商大量推出一些高价房。目前房贷政策收紧，就是为了限制市场上的房价不稳定性，保证房价的稳定，
到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右，
现在合肥买房合适吗？
不知道从哪里可以看出合肥楼市的不景气。我们公司从事房地产业。根据我们的数据，合肥楼市以分化为主。刚需房一出来，马上就被抢光，这种情况一直持续；但是对于大户型(200平及以上)、商铺、写字楼来说，这方面的市场真的很差，可以说是差到一定程度。这也可能是你所说的衰退。另一方面，合肥的刚需市场还是很大的。一方面，合肥每年的人口都在增加，这将进一步促进刚需市场；另一方面，高端房子不多，投资环境也不是很好。从这些可以看出，合肥整个房地产市场还是处于普通住宅的市场环境，未来潜力很大。
