德州现在的房价数据比较混乱，从7000元/平方米到9000元/平方米不等。虽然不知道德州目前哪个数据更准确，但可以知道德州房价均价应该在8000元/平方米以上。德州房价的大幅上涨始于2017年4月，一直处于快速增长状态，直到2018年5月。但随着物价的上涨，德州本地购房者的承受能力有限。随着房价的上涨，买得起房子的客户范围在缩小，进而导致德州房价的增长瓶颈。
山东德州的房价还会涨吗？
感谢邀请！房价的涨跌问题其实没有谁能给出一个确定的答案的。我们可以更全面的了解楼市信息，而做出有利于自己的决定。都知道，房地产包括土地市场新房市场和二手房市场。要尽可能全面了解市场，先要关注城市土地交易情况，包括已经成交土地，准备推出地块和全年土地推出计划新房市场，要关注开发商拿地价格，新房库存，在售和未入市房源。
2018年德州房价走势将会如何？
从供给上讲，18年德州市的房屋供应是很充足的，君不见，北到北外环，南到黄河涯，东到东外环，特别是开发区，高铁新区，到处都在盖房子。对于18年的德州来说，房子绝对足够。 从周围的态势上来说，做为省会的济南，五月份已经有楼盘变相的降价了。特别是济南曾经的楼王翡丽公馆从21000每平米变相的降到16000每平米。
做为省会的济南降价风波，很有可能会波及近在咫尺的德州房市。 从刚需的构成来说，我们德州的刚需基本上就是为了娶媳妇的下县的农民兄弟，因为德州市的年青人基本上已经有房子了，顶天也就是以旧换新，以小换大，对房子的总量基本上没影响。而隶属于城区的几个乡镇近几年市政府正在大搞回迁收地，城区乡镇的农民兄弟基本上也不用买房。
而下县的农民兄弟又因为德州市房子价格太高，大部分选择在县城买房。所以综上所述，我们德州市的纯刚需应该不多。 纵观18年的德州房市，依然是炒房者居众，改善性购房跟风，少量刚需被迫接盘。 总体不看好德州楼市，奉劝刚需买房最好买现房，千万别买像12年的橡树湾，虽经17年的价格暴涨，却到现在还没交房。
山东德州的房价会不会跌回2015年的水平？
德州的房价目前数据比较混乱，从7000元每平方米到9000元每平方米都有虽然不晓得德州目前哪个数据比较准确，但可以知道的一点是德州的房价的均价应该在8000元每平方米以上。德州市是山东省的三线城市，位于山东省北面。以名吃德州扒鸡闻名中国。但是除了德州扒鸡好像没有其他什么了。所以德州的经济发展水平比四线城市强不了多少。
其房价的平均水平也基本反映得出来，即便是最高的数据也没有达到1万元每平方米。所以整体上房价算正常的。甚至有些数据显示的德州市房价还低于三线城市正常水平。接近四线城市。整体来说作为三线城市，德州市的房价上涨空间也不大，未来的话可能会下跌，至于是否跌回2015年的水平还是未知数。现在真的不好判断。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
现在要不要在山东德州买房？
我不知道这个问题是什么时候提问的，我现在答题的时间是2018年12月14日，先锁定时间。德州房价大幅增长是在2017年的4月份开始，一直到2018年的5月份左右，处于高速增长的状态，但是伴随价格的升高，德州本地的购房者承受力是有限的，房价的升高，能够买得起房子的客户群体范围就在缩小，继而导致德州房价遭遇增长瓶颈。
买房合适不合适，最重要的直接影响是市场商品的供给和市场的需求之间的直接关系，是供大于求还是需求大于供给。这决定了市场上出售的物品的减压。2018年下半年开始，德州的商品房市场和土地市场正在快速降温，尤其是部分县市。从前期的火爆期开始，市场下滑严重，部分县市开始出现土地拍卖。前不久我去了雨城各个售楼处，售楼处的置业顾问都反应市场降温很大。客户访问量比以前少了很多，交易次数也大大减少。
