娄底市区房价根据地段不同，市中心和学区相对高一些。整个房价行情从3000多到5000平米不等。真正推高房价的，是碧桂园集团在娄底开发的几个小区。娄底通用机场建设已进入筹备阶段。随着高速高铁航空等基础设施的全面推进，娄底已成为长株潭城市群中极具发展潜力和活力的重要节点城市。
娄底房价如何？
娄底市城区的房价是根据地段的不同而价格不同，城区中心及学区相对高一点，整个房价市场在3千多到5千每平方米之间，真正拉高房产价格的是碧桂园集团在娄底开发的几个小区。支撑娄底经济的是涟钢集团，单位利润相对好一点购买能力强一点，但是该单位有自己的建筑公司，住房是福利房机制，以涟水河为界，南北分明。恩口利民斗笠山几家国有煤矿相继关停或转让，一部分煤矿入股的人在煤价高涨的时候成了暴发户，在城区购买了房产，洪源机械厂华达机械厂169厂这些军工企业因军转民单位效益可想而知，且都有自己的安置小区，这部分人对房产是思而不达，不如不想，得过且过过好眼前的小日子。
二手房的交易价攀高最主要是房产中介造成的，一个三十平方的房产中介门面，养活二十多个提篮子的介绍人，邻居一套房子私下委托过我出售，他在中介处也登记了，中介人带人看房谈价高出委托出售人的价格有五万以上。娄底城区生活消费物价相对比较高，接近省会长沙的物价，大量的农村人口涌入城市，在房产建筑屈起之初起了一定的促进作用，而工业基础薄弱，没有几个城市的龙头企业去支撑一个城市的长远发展，银行断贷，许多小区的入住率很低。
谢邀，我是从事房地产行业的，这个问题已经有朋友问了几次了，再重复回答一次！先来看之前的预测可以去点击我的头像进去看往期的回答，当时娄底还是4字头的均价现在半年时间不到，宁邦早就开盘了，开盘时高层5k多，多层6k多，和顺嘉苑几个月时间里也到了5k多。当然市场又发生了变化，但是涨的主旋律暂时不变。变化的因素相对去年前年来说，主要人材料上涨，比如钢材两年前2k左右，现在4k多一顿，混凝土从200多涨到400多，而且还不一定有货！结合娄底当地的特色，塔吊机械设备管材等等全部被碧桂园宁邦搞走了，加之地供应不足，且从100万一亩疯涨到500多万一亩，各位想想看，有什么理由会降？这些都是实打实的变化，好多人可能会觉得娄底的房价是碧桂园拉起来的，其实此言差矣，本质是什么没看到，建设成本大幅上涨，何况，此碧桂园非比彼碧桂园，都是几个娄底老板扯着大旗，不过确实有一个营销策划团队且确实有一套。
刚需现在到娄底买房合适吗？
娄底市是湖南省重要的省辖地级市，位于湖南地理几何中心，是湘博会永久举办地，是湖南重要的工业城市，湖南能源，区域级流通节点城市，原材料战略储备基地，是环长株潭城市群的重要组成部分，被誉为湘中明珠。娄底区位优越，交通便捷。地处湖南几何中心，是南北通达东西连贯的要衢，是环长株潭城市群一小时经济圈的重要城市。
沪昆铁路、沪昆高铁横贯东西，洛湛铁路、娄邵铁路纵贯南北，成为湖南重要的十字形铁路枢纽。沪昆高速娄淮高速长韶娄高速二广高速娄衡高速宜娄高速相继全面贯通，娄底大道龙朗高速娄庙高速相继规划开工建设，娄底即将进入高速时代。娄底通用机场建设已进入筹备阶段。随着高速高铁航空等基础设施的全面推进，娄底已成为长株潭城市群中极具发展潜力和活力的重要节点城市。
