威海的房价没有达到应有的价值。威海山清水秀，人也比较好。经过两年的沉淀，威海房价基本稳定，涨不涨有两层意思。威海的空气环境真的很好，很多人都喜欢来这里养老，包括旅游度假。未来威海房价还是会稳中有升，当然不会像前两年那么夸张。从区域协调来看，威海房价不会受到政策约束，市区房价稳中有升。
威海的房价还会涨吗？
个人认为，肯定会长的。威海的房价，还没有达到威海应有的价值高度，威海，山好水好，人更好，威海地理位置优越，无论是从气候上，还是从经济上，地理位置的优越成都都是无可置疑的。1、威海地处胶东半岛，跟青岛，烟台，呈三足鼎立之势，三者一小时生活经济圈的逐渐成型，肯定会使威海的经济有一个质的提升。房价也肯定会上涨的，
威海、青岛、烟台的房价还会涨吗？你怎么看？
谢邀青岛的房价走势各区不一样，市南、崂山稳中略降，市北新都心、CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区、蓝谷、西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳。再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月，
威海的房价近两年还会上涨吗？
我来试论：威海的房价在沉淀两年后，基本稳定，是否上涨有两层意思：一是整体均价。整体的均价在五年时间内肯定是小幅上升的，因为房价平均泡沫不大，比烟台低，而CPI一定是上涨的，下跌就出了逻辑问题，二是区域分化情况。威海的县域经济发展与市区发展本身存在分化，城区的各区发展也不同，主要看经济增速和存量地皮，从城区看，老城区的地皮很少了，只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块，因此老城区的房价应该会比较坚挺且缓慢向上。
但威海向南发展，临港区房价低，建筑量大，会给市区的整体均价下拉，因此从区域协调看，威海房价不会受政策约束，城区价格稳中向上是趋势。但局部看，部分开发商因为三道红线和贷款额度约束，很可能在部分楼盘采取降价策略，特别是经区及以南方向，也是购房朋友可以关注的方向，存量房主不用惊慌，总之，威海房市稳中有升，春天要来了，长期看在市区住房市场中，市区海岸资源稀缺，海景房增值空间更会较大。
威海的房价2020年以后会涨还是会跌？
你好，感谢邀请我来回答这个问题，我们首先来说威海有环翠区，经济技术开发区。高新技术产业开发区，临港区。南海新区，文登区，乳山市，荣成市，但是市区比较集中发展是在经济技术开发区，环翠区和高新技术产业开发区。威海的房价是从2017年过完年以后才开始涨的，以前的平均价格在五六千块钱左右，那么当时很多人在威海买房子是很容易的基本上像老房子也就是砖混的房子首付十万块钱就能买到一套房子。
像多层的老房子，三楼或者四楼的面积在80平方左右，基本上的一个卖价是在四十二三万左右，而框架房基本上100平左右的房子也在60万左右。因为当时威海并没有大企业入驻，只有本地的开发商如盛德，威高，西郊，在2017年过完年以后，那个时候三四线城市的房价开始疯涨，一方面的原因是由于去库存的政策。另一方面呢是三四线城市的棚改货币化安置，大量的资金呢开始流入房地产市场，再加上当时的一二线城市限购限贷，
很多一二线城市的炒房客都来到了三四线城市，所以威海这个地方也一样，房价就慢慢的起来了。那个时候说全民抢房一点儿都不为过，售楼处每一天都是爆满，而二手房中介也是忙的不亦乐乎，价格是从以前的四五千块钱直接翻倍到1万块钱左右，有好的小区品质小区甚至达到15000到两万。那么在2018年的七月份，住建局下达了房住不炒的政策，
楼市慢慢回归理性，不再那么疯狂，但这个房价是下不去了。另外，那两年威海引进了很多知名品牌开发商，比如恒大、保利等。万科等。，而这些大开发商建的楼，带来的是不一样的居住理念和户型设计。我们都知道威海以前的户型设计都很一般，一般都是3室朝阳北客厅。现在的户型设计通常是客厅双阳，南卧室。
