全国商品房年销售均价约为9753元/平方米，同比上涨约6.1%。就沧州房价而言，18年调整过，19年涨幅明显。其实沧州未来房价走势的问题不仅仅是沧州，今年全国房价都冷。有房的不想降价观望。2018年12月，房价10518元/月，不算高。沧州统计局，2019年1-9月，沧州城镇居民人均可支配收入27981元，同比增长8.4%。我们简单换算了一下成年人的收入，也就是37308元，你可以买一套3.55平米的房子。这样的房价在全国很难说很低，本地人买房压力还是比较大的。
沧州市为什么运河区房价上涨而新华区房价下降呢？
沧州的房价从2017年5月到到大顶峰以后，由于国家调控，去库存的政策，价格一直在不断地下降，去库存的效果也比较明显，到上个月，运河区的房价才有所回暖，但是这个价格也在趋于稳定，毕竟运河区的做为新城，无论是教育，医疗，交通，商业，各项硬件设施也不断完善，京津冀一体化，发展前景较好，又加上一部分回乡创业的年轻人，又有刚需的要求，当然会选择运河区，所以运河区的房价有所上涨，但不会有大的浮动。
沧州的房价将来走势如何？
我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案首先，我们真的没有必要强调什么嫁接比邻后花园等等这种不疼不痒的词汇。沧州是沧州，京津冀一体化之后沧州的发展也要靠自己，东北振兴都快20年了，你看到啥成果了？不还是海了去的东北人满世界闯荡吗？天津的滨海新区，过去政策好不好？现在呢？免税期一过，企业立马就撤。
我觉得真的没有必要乱扯概念，值钱不值钱，那是由当地平均工资和居民生活水平决定的。不是什么概念能够决定的。你要是单买北京6环外农村的地下室，也没有沧州房价高，人家是首都，人家骄傲了吗？所以说，不要管别人是不是一体化了，也不要管什么嫁接不嫁接，发展才是硬道理，脱离经济水平谈论房价没有意义。其次，将来沧州房价走势的问题，其实不仅仅是沧州，全国范围内今年房价都遇冷了，有房的，不想降价，观望。
没房的，不急买房，也观望。历史告诉我们，任何数据震荡一段时间一定是下跌的，股市楼市汇率，莫不如此。但是，房价停涨成交量遇冷就代表房价会下降吗？我觉得不会。原因有三1开发商拿地的成本是固定的，大家买房的成本也是固定的，房价没到腰斩的份上大家基本上都是以租为主，慢慢熬过冬天。就像养蜜蜂一样，夏天有花，蜜蜂自然活得好。
到了冬天，哪怕赔点钱，喂点糖水，也要熬过去，不能说把蜜蜂当蝉蛹炸了吃吧！2新建楼盘变少，意味着市面上新增供给变少，今年大蒜卖不上价，明年就没人种蒜了，明年这蒜价就高了。别以为房地产商就比我们农民高明多少，一样的道理。这是客观规律，供给变少，但是刚需是持续的，这部分刚需还是能够慢慢消化掉库存的。打个比方说，晚上饭你吃多了，只要你不继续吃，慢慢消化，明天早上或者明天中午你依然会饿，就是这么个道理。
3宏观调控不允许。我们是市场经济，别忘了我们还有引以为傲的宏观调控，什么时候房地产商要饿死了，那银行也得哆嗦，哆嗦了怎么办呢？就得调控了，怎么调控呢？棚户区改造吧，拆你一套房，给你两套，两套不够给你三套。就是不给你现金，不给你去北京炒房的机会，让你消化现有库存。厉害吧，你什么时候见过有好几套房的人天天喊着房子要降价才能生活的？一个棚户区改造，立马让你幸福，啧啧啧，多好。
现在全国房产价格有下降趋势，为什么沧州房价一直没降？
全国房价没有下降趋势，国内房价在各方呵护下，基本上是只涨不跌的。最近5年全国房价涨幅。2014年 7.7%， 均价 6306元2015年 7.4%。 均价 6794元2016年 10%， 均价 7476元2017年 5.6% 均价 7893元2018年 10.7% 均价 8736元2019年 6.5% 均价 9307元。
2020年，全国商品房销售均价约为9753元/平方米，同比上涨约6.1%。就沧州房价而言，18年调整过，19年涨幅明显。下图是来自安居客的趋势图。2019年12月，房价10518元/月，不算高。沧州市统计局，2019年1-9月沧州城镇居民人均可支配收入27981元，同比增长8.4%。我们简单换算了一下成年人的收入，也就是37308元，你可以买一套3.55平米的房子。这样的房价在全国来说房价很难说很低，但是本地人买房压力还是很大的。
