杭州房价会飙升吗？我经历了2016年G20之后杭州房价的暴涨，我也是那次暴涨的受益者。杭州房价一年多来一直在下降，这是事实。根本不涨，未来短短两年也不会涨。杭州的房子目前处于限购状态，杭州最多两户。外地户口必须在杭州连续两年有社保。“杭州将举办亚运会，将建十条地铁。到时候房价肯定还会涨。
坐标杭州，想问杭州房子现在值得入手吗，宝宝还有两年就要上学了？
建议你，无论是刚需还是投资，都不建议买二手房；但是新房可以去摇一摇。第一，杭州修地铁 亚运会的红利已经不足甚至已经过去，很多人说：“杭州要办亚运会，还要修十条地铁，到时候房价肯定又要涨了。”也有人说：“杭州人口增速全国第一”听起来很有道理，但是你仔细一想就发现，不可能是“到时候”才涨，因为如果市场都知道要涨了，市场就会有大量购买，这样房价就会上涨，
然而事实是一直在阴跌，一直在阴跌，一直在跌，原因就在于根本不是“到时候”才涨，而是消息一传出来，房价就已经在涨了，而现在不涨反跌，说明已经涨到了市场预期顶值，市场对过高的房价无力接盘，所以才会出现降价抛售。总之一句话，只有预期之外的消息才会带来明显波动，利好出尽就是利空第二，炒房团的脆弱性，我们经常听说说炒房团在扰乱市场，造成房价过快上涨。
其实本质是炒房团利用了政策的默许，而不是炒房团本身多牛逼，炒房客主体是一些二三线城市作坊老板、或者其他小资产阶级，在经济不景气、工业利润薄弱的情况下，将资产抵押来杭州买房炒房，本质也就是借钱炒房。一旦像这两年这样行情下行、套利预期利空的情况下，他们是很着急的，毕竟浙江人的钱也不是大风刮来的，欠一屁股债来炒房一旦没钱赚，甚至还在亏钱，炒房客也是扛不住贷款压力的，所以仅仅一年多时间，杭州二手房挂牌量从两万多翻倍增长到了接近六万，
而以链家为例，平均每天杭州卖出的房子也就不足30套，按这个速度，卖三年也卖不到三万套，何况挂牌量一直在不停上涨。第三，大量交易不足两年的二手房充斥市场，说明抛售潮确实到了，链家将近六万（九月份为五万一千多）的挂牌二手房中，满两年 满五年的房子只占到了30%左右。说明有70%左右的二手房房源距离上次交易不足两年，也就是在房价大涨的2017年左右入手的，
可想而知，炒房团的占比、市场泡沫有多大，大到每三套房子里有两套是用来投资的！抛售潮已经出现，只是还在扛价硬撑而已。杭州房价持续近一年多的阴跌是事实，根本就没在涨，未来短期两年也涨不动，市场预期利空 炒房团脆弱本质 抛售潮已经出现，三方面加在一起，二手房必然会继续阴跌。跌到什么时候？可能会跌到亚运会前半年为止，
亚运会前夕会在舆论助推下出现一小波短暂的小反弹，但是亚运会结束以后的命运就不得而知了。很多人说刚需就赶紧买，我奉劝所有刚需三思后行，所有劝刚需买房的嘴下留情，刚需的钱也是血汗钱，刚需活该接盘吗？刚需不是应该赶紧买，而是不得不买才可以买。刚需们，除非你要结婚了，到了不得不买的关头，否则就不要买，现在买了就是不断的吃亏，
假如房价暴跌，会怎么样？
房价暴跌，政府会救市。理由很简单，房价暴跌，房产市值会低于银行欠款，会有大量人违约，停止月供，银行唯一出路只能收房，收房卖不掉就是一堆废铜烂铁裹挟的水泥砖头瓦块构成的废墟，然后就是大量银行倒闭，银行倒闭会带来储户血本无归，继而引发社会不稳定，美其名曰叫经济危机，从东南亚的金融风暴，到美国的次贷危机，再到1929美国大萧条，历史演义的淋漓尽致，这是不以人的意志为转移的，一旦发生，谁都无力回天，所以，一旦发现房市异动，国家会全力调控，保证良好的经济运行。
很多人幻想房价会暴跌，这是不可能的。随着时间的推移，国家的经济总量会逐渐积累和增加。房价不涨就跌。把短期的下跌拉伸到长期的停滞或微动，是房地产泡沫的一种缓释。那么，如果房价暴跌，会发生什么？我会告诉你这会导致经济危机。到那时，你就哭不出来了，不要指望房价会暴跌，还是多想想吧。
