中国房价走势如何？1.未来房地产会去投机，房价会慢慢回归“居住属性”。未来五年，不知道房价会不会跌，但房价的涨跌取决于货币政策。这是客观规律和历史事实。这几年房价和经济的关系，实际上是房价在过去20年快速上涨，和实体经济相差甚远。我们来对比一下目前大多数人的平均月收入。
现在的房价真的超过购买力了吗？
房价高不高，主要取决于收入，北上广深的房价当然是离谱的，普通老百姓年存十万都不敢买，而能年存十万的家庭月收入都该一万五以上，而这样的收入在一般二三线城市就敢出手了，同理，如果在小县城，七八年的收入就可以全款了，房子并不值钱，贵的是地，县城和京城除去地价的建筑成本绝对不会翻倍，也就是假如县城用二千一平，北京也就不到四千，那么大城市的房价为什么那么贵呢？答案是土地财政，地方政府为了财政收入，不断地创造地王，使得平米单价直线上升，有的城市综合地价与房价占比能达到50%以上或更高，而在某些小县城，连20%都达不到，这是个什么概念，在县城5000元买一平米房子，地价也就不到一千，而在大城市30000元买一平米，地价就已经一万五以上了，所以说，房价要降下来关键得靠政府，而银行是房地产开发中获利不菲的企业，它不仅贷款给开发商，还给买房人提供贷款，所以最不愿意看到房价下跌的是银行，而老百姓就是再有钱也是希望房价下降的，当然，也不是无限下跌，我想只要普通老百姓能在上班七八年内还清所有欠款，就是幸福的，所以房价正的是高了，有的地方高的离谱，这需要各级政府广开思路，不要在土地上做文章，房子才有可能降到合理的价格区间。
居民收入下降，失去购买力，以及房价上涨的因素是什么？
货币严重超发带来的城市人还有房的早就有房了没有房子的都是外地人农村人房价再高本地人早就有了那就逼着外地人去买房我们纳税已经是在支援城市建设了凭什么还要承担高房价的恶果？？？凭什么就得坑外地人？？？说好的平等呢？？教育就更扯淡了，北京上海用最好的教育资源，用最低的分数，上最好的学校，这也算是公平吗？崩盘了最好，自食恶果去吧！！，
在过去20年间我国房地产价格的上涨确实对我国的经济增长带来了不少好处，但房价的上涨和经济的增长并不是一个平行线，而是一个交叉线，也就是说当房价和经济发展到某一时间段的时候会交叉，一旦出现这个点之后房价的上涨将会给经济带来后退。近几年房价和经济的关系其实过去20年间我们都可以看到房价快速上涨，远远脱离了现实的经济，我们就拿当前大部分人的平均月薪收入来对比，
相信在很多城市每平米的房价是平均月收入的三倍左右，而相对发达的地区房价是平均月收入接近5倍甚至以上。这时候我们就可以看到大部分人一年的收入或许只能买4平米的房子，10年才能买40平米的房子，想要买一套80平米的房子需要20年的时间，如果一个人25岁的，实习期三年28岁，那么想要全款购买一套房子必须在48岁，这实际上跟欧美发达国家平均购买房屋的年龄相差不多。
然而近几年我们可以看到首付加分期付款的形式屡见不鲜，这就说明你首付购买一套房屋的钱需要父母的积蓄支援，同时将自己后半生的辛福也搭在了房子里面，这就是为什么60后、70后、80后不敢辞职，再辛苦再累也要坚持工作。房价一旦下跌就会释放购买力这个问题其实很容易理解，如果房价一旦下跌，比如说你一个月的工资就可以购买一平米的房子，一年你就可以购买12平米的房子，10年你就可以购买120平米的房子，
相当于你省下一半的时间，省下一半的钱去花。这时候当然可以刺激消费，增加购买力。这也是为什么目前中国的房价得到了一定程度的控制。银监会禁止资金非法流入房地产。在这种情况下，房地产的发展会变得更慢，刚性需求者有望买房，参与房地产市场的投机者会考虑未来的发展。尤其是近几年，我们可以看到公租房、廉租房、公租房等等解决了大部分刚性需求者的最后一公里住房。
