首付和高杠杆的前提是房价继续上涨。一旦房价下跌，购房者损失最大。看看以上房价下跌的原因。看来房价下调应该在望，房价水平应该及时下调。1.高房价降低居民消费能力，无法带动实体经济发展；2.房价持续上涨，推高居民炒房意愿；3.购房者杠杆买房，带来金融风险。
中国的房价到底高不高呢？
其实很多城市房价还是可以的，并不算很高，只不过是短时间内涨幅太大让很多人觉得涨太猛了接受不了。我们观察一些城市的价格就不难发现，除了北上广深厦亚杭宁这类3字头以上的城市之外，大多城市的房价都是大家承受范围之内的，很多三四线城市现在买房也是动辄万把块的单价，还有一些地方连县城都一万多。但这里我想说一句，均价一万左右的城市有着大把七八千单价的二手老多层，即便是大城市也依然有很多远低于均价的房子，这是能买得起的房子，只不过买家自己往往看不上，
想要好地段、想要电梯房，但是要么买不起，要么压力大。所以这不能怪房价，而是怪自己追求有点高，没有匹配自己的收入水平，我国338个市州，均价5万以上的3个，3万以上的8个，2万以上的23个，1万以上的107个。这107个基本都是来自三线及以上级别城市，城镇人均收入基本都是在4000以上的，这么说来1字头房价的城市，家庭收入一个半月就能买一平，一年8个平方，十年就是一套两居室，
放眼全球从收支比来说，这个房价和收入区间的城市价格是合理的，并不是现在太贵，而是以前比较便宜。所以真正贵的城市是那些收入并不比4000高多少，而房价却2字头以上的城市，尤其是一线和新一线，房价动辄3字头5字头乃至8字头的，其实人均收入也就比三线高一两倍的水平而已，但房价高出很多倍，而且生活开销也大，这些才是高房价城市，
而这类城市在338个市州当中连零头都占不到。因此从全国所有地区来看，我国房价还算可以，另外大家觉得房价高还有一点原因就是现在花钱的地方多了。90年代每月五六百块的工资都花不完，因为没多少花钱的地方，但现在不同了，尤其养娃成本的激增也是让大家认为买房不易的根本要素，毕竟现在的家长越来越重视课外教育，甚至于攀比和跟风，每月光给孩子的校外开销就要几千块，不管有用没用也要硬着头皮上。
中国房价该降的理由有哪些？
我国房价该降的理由有三：1.高房价降低了居民的消费能力，无法带动实体经济发展；2.房价持续上涨推升居民炒房意愿；3.购房者杠杆购房，带来金融风险，看看上面房价该下降的理由，似乎房价下调就应该在眼前了，应该及时下调房价的水平了。但是这些理由真的能让房价降下来吗？其实国家并非不知道房价应该下跌了，但是房价的下跌并不是政策需要的也不是国家需要的。
反之如果房价可以保持上涨的趋势，那么对于经济的发展反倒是有帮助的，虽然说房价的上涨带来的社会问题很多，但现在国家也已经在通过调控政策努力的引导房价平稳过渡。只要房价不要快速增长，那么上述的问题也就不再是问题，对于居民而言，家庭资产大部分都是房产，如果房价降了居民的家庭资产也就会缩水，还可能是大大缩水。
这对于攒了这么多年钱的普通居民来说一定是个不利好的消息，其实房价应该降的理由就是有一部分真的没有房或者没有能力改善自己的居住环境，所以房价下降可以让一部分人早日换上房子。但是买房也都是个人能力的问题，如果一味的强调就低，对于其他人来说也并不公平，所以说房价下跌的问题，其实并不用过多的讨论或者定义。因为房价的下跌很难，阻力很多，牵扯面很广，
房价大涨后，2019年还能高杠杆买房吗？
感谢邀请回答这个问题。随着2017年和2018年房价的上涨，2019年对大部分城市来说是平稳的一年，那么有没有可能用杠杆买房呢？我可以负责任的告诉看这篇文章的朋友，2019年买房要谨慎，高杠杆。简单说一下我的观察，很多城市的房贷审核越来越严格，尤其是对于首付贷、首付贷这种资金来源的杠杆金融产品，本身就是违规操作。
